Trosoban stan, Rovinj 149m² - 1.353.100 €

8

Ekskluzivna novogradnja u Rovinju - blizina mora i centra

Ekskluzivna novogradnja u Rovinju - blizina mora i centra — fotografija 2

Ekskluzivna novogradnja u Rovinju - blizina mora i centra — fotografija 3

Ekskluzivna novogradnja u Rovinju - blizina mora i centra — fotografija 4

Ekskluzivna novogradnja u Rovinju - blizina mora i centra — fotografija 5

Ekskluzivna novogradnja u Rovinju - blizina mora i centra — fotografija 6

Ekskluzivna novogradnja u Rovinju - blizina mora i centra — fotografija 7

Ekskluzivna novogradnja u Rovinju - blizina mora i centra — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.353.100€

Površina: 149 m2 (9 081 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 63778

Opis

ID KOD AGENCIJE: 6159

Vinko Matejčić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: 0959145475... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.353.100 € Prosjek: 479.148 € · +182% (iznad prosjeka)
Medijana: 323.500 € · +318% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 9.081 €/m² Prosjek: 5.439 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.051 €/m² · +80% (iznad medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

479.148 €

Medijana: 323.500 €

Prosječna površina

95,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.439 €/m²

Medijana: 5.051 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 323.500 € (prosjek 479.148 €), a medijana po m² 5.051 €/m² (prosjek 5.439 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +26%	7.027 €	67
Rovinj trenutni	323.500 €	5.051 €	5.439 €	314
Zadar	410.000 €	4.414 € -13%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € -16%	4.596 €	227
Rijeka	258.500 €	3.556 € -30%	3.694 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -39%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.148 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.439 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 47.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

47.842 €

U Rovinj najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.617 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.910 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 5.617 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.620 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.107 €/m²).

Jednosoban stan 6.910 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.577 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 5.617 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 5.620 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 4.107 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (19%), Parkirno mjesto (9%), Terasa (8%).

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.353.100 €, što je iznad prosjeka (182%) i iznad medijane (318%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 479.148 €, a medijana 323.500 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.081 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (80%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.439 €/m², medijana 5.051 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 479.148 €, a medijana 323.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.439 €/m², medijana je 5.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.148 € (medijana 323.500 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.