Stan I.red do mora na traženoj lokaciju u Rovinju
Rovinj
1.300.000€
8 227 €/m2
Tip
Stan
Površina
158 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 158 m2 (8 227 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 64775
Opis
Istra, Rovinj,
U srcu čarobnog Rovinja, dragulja istarske obale i omiljene destinacije ljubitelja Mediterana, nalazi se ova jedinstvena nekretnina. Smještena u povijesnoj jezgri Starog grada, samo korak udaljena od šarmantnih uskih ulica i romantične obale, ova lokacija nudi nezaboravan pogled na more i živopisnu Rovinjsku luku. Rovinj, sa svojom bogatom kulturnom baštinom i šarmantnim ambijentom, savršeno spaja prošlost i sadašnjost, stvarajući idealan prostor za život ili odmor.
Ovaj jedinstveni stan pruža zaseban ulaz direktno s ulice, čime se osigurava potpuna privatnost. Prekrasno uređeno stepenište vodi nas na treći kat gdje nas odmah pri ulasku dočekuje čarobna kombinacija stilskog uređenja i mediteranskog šarma. Prostor započinje blagovaonicom povezanom s kuhinjom, u kojoj tri velika prozora pružaju veličanstven pogled na more i luku. Iz blagovaonice prelazimo u prostrani dnevni boravak, dok se u blizini nalazi i prva kupaonica.
Stepenice vode na gornju etažu, u pravi raj mira – glavnu spavaću sobu s izvanrednim panoramskim pogledom na more. Stan se sastoji od još jedne prostrane spavaće sobe i dodatne kupaonice, savršeno prilagođene za udobnost i privatnost.
Ovakve nekretnine u srcu Rovinja prava su rijetkost! Spoj autentičnog mediteranskog stila, nevjerojatne lokacije i posebnog uređenja čine ovaj stan idealnom prilikom za one koji žele uživati u čarima Rovinja. Ne propustite priliku – kontaktirajte nas i osigura
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 411.500 € · +216% (iznad medijane)
Medijana: 6.058 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
601.521 €
Medijana: 411.500 €
Prosječna površina
89,2 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.574 €/m²
Medijana: 6.058 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 411.500 € (prosjek 601.521 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.521 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.594 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.414 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.594 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (19%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (116%) i iznad medijane (216%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.228 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (36%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.574 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.574 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.521 € (medijana 411.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.305.750 € 9.195 €/m²
Nova luksuzna rezidencija na atraktivnoj lokaciji u Rovinju
Rovinj
- 3 soba
- 142 m²
1.270.000 € 5.522 €/m²
ROVINJ - penthouse u modernoj novogradnji s liftom i otvorenim pogledom na grad
Rovinj
- 4 soba
- 230 m²
1.250.000 € 9.542 €/m²
Istra, Rovinj - centar, 131 m2, luksuzan stan, 2s+db, terasa + balkon
Rovinj
- 3 soba
- 131 m²
1.350.000 € 12.857 €/m²
STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 105 m2, 4-soban + GPM + VPM
Rovinj
- 4 soba
- 105 m²
1.353.100 € 9.081 €/m²
Ekskluzivna novogradnja u Rovinju - blizina mora i centra
Rovinj
- 3 soba
- 149 m²
1.364.450 € 9.346 €/m²
Ekskluzivni stan u prizemlju s prostranom terasom i privatnim vrtom
Rovinj
- 3 soba
- 146 m²