Reklama

Istra, Rovinj - centar, 131 m2, luksuzan stan, 2s+db, terasa + balkon

Rovinj

1.250.000€

9 541 €/m2

Tip

Stan

Površina

131 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.250.000€
Površina
131 m2 (9 541 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.10.2026
ID
112679
Reklama

Opis

Luksuzan, nov i potpuno namješten stan u centru Rovinja – 131 m2, terasa, balkon, 2 parkirna mjesta Na prodaju je vrhunski, potpuno nov stan smješten na prvom katu moderne manje stambene zgrade s liftom, u samom centru Rovinja, svega 400 metara od mora. Zgrada se sastoji od samo tri stana, pri čemu svaki zauzima cijelu etažu, čime je budućim vlasnicima osigurana maksimalna privatnost i mir. Stan ukupne površine 131 m2 odlikuje se izvrsnim rasporedom i kvalitetnom izvedbom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne master spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, zasebnog WC-a, utility prostorije te predsoblja. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu, dok jedna spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline te fan coil sustavom za grijanje i hlađenje. Ugrađena je kvalitetna ALU stolarija, a stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Uz stan dolazi spremište/tehnička prostorija površine 16.85 m2, kao i dva vanjska parkirna mjesta. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Smješten u samom centru Rovinja, stan se nalazi na svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, stare gradske jezgre, restorana, trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili luksuzan odmor. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 674.828 € · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +160% (iznad medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 9.542 €/m² Prosjek: 6.340 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.340 €/m² · +79% (iznad medijane)
2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

674.828 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

100,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.340 €/m²

Medijana: 5.340 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 480.000 € (prosjek 674.828 €), a medijana po m² 5.340 €/m² (prosjek 6.340 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +21% 7.105 € 66
Rovinj trenutni 480.000 € 5.340 € 6.340 € 314
Zadar 417.974 € 4.444 € -17% 4.462 € 77
Zagreb 274.336 € 3.506 € -34% 3.735 € 225
Rijeka 258.000 € 3.498 € -34% 3.689 € 810
Osijek 250.000 € 3.100 € -42% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 674.828 €, prosječna površina 100,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.340 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.625 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.625 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.358 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.107 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.144 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.358 €/m² · 30 ogl. · 31%
Trosoban stan 6.107 €/m² · 42 ogl. · 44%
Četverosoban stan 7.144 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (23%), Garaža (21%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (160%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 674.828 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.542 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (79%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.340 €/m², medijana 5.340 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 674.828 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.340 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 674.828 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 100,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt