Trosoban stan, Rovinj 131m² - 1.250.000 €

6

Istra, Rovinj - centar, 131 m2, luksuzan stan, 2s+db, terasa + balkon

Tip

Stan

Površina

131 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.250.000€

Površina: 131 m2 (9 541 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 112679

Opis

Luksuzan, nov i potpuno namješten stan u centru Rovinja – 131 m2, terasa, balkon, 2 parkirna mjesta Na prodaju je vrhunski, potpuno nov stan smješten na prvom katu moderne manje stambene zgrade s liftom, u samom centru Rovinja, svega 400 metara od mora. Zgrada se sastoji od samo tri stana, pri čemu svaki zauzima cijelu etažu, čime je budućim vlasnicima osigurana maksimalna privatnost i mir. Stan ukupne površine 131 m2 odlikuje se izvrsnim rasporedom i kvalitetnom izvedbom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne master spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, zasebnog WC-a, utility prostorije te predsoblja. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu, dok jedna spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline te fan coil sustavom za grijanje i hlađenje. Ugrađena je kvalitetna ALU stolarija, a stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Uz stan dolazi spremište/tehnička prostorija površine 16.85 m2, kao i dva vanjska parkirna mjesta. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Smješten u samom centru Rovinja, stan se nalazi na svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, stare gradske jezgre, restorana, trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili luksuzan odmor. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 601.521 € · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 411.500 € · +204% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 9.542 €/m² Prosjek: 6.574 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · +58% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

601.521 €

Medijana: 411.500 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.574 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 411.500 € (prosjek 601.521 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +5%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	411.500 €	6.058 €	6.574 €	321
Zadar	417.974 €	4.286 € -29%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -45%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -47%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.521 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.594 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.414 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.594 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.428 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.414 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.594 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 6.801 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (19%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (204%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.542 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (58%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.574 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.574 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.521 € (medijana 411.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.