Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 167m2, 1100000e, id38439

10

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 1100000 €, 167 m2

Tip

Stan

Površina

167 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.100.000€

Površina: 167 m2 (6 586 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 38439

Opis

Istra, Rovinj,

na samo 300m od prekrasnih plaža u Rovinju i zelenog pojasa prodajemo ovaj luksuzni stan. Zgrada u kojoj se nalazi smještena je u mirnoj i zavučenoj ulici koja graniči sa zelenim pojasom. Udaljenost do centra iznosi manje od jednog kilometra dok se ostali sadržaj za visoku kvalitetu života nalazi u neposrednoj blizini.

Ovaj prostrani stan nalazi se na drugom katu nove i moderne zgrade koja je izgrađena 2012. te se proteže na 166.97m2 sa pripadajućom terasom od 26m2. Sastoji se od ulaznog hodnika koji nas vodi u dnevni dio koji je spojen sa blagovaonicom i kuhinjom iz kojeg se izlazi na već spomenutu terasu. U nastavku stana nalaze se tri spavaće sobe i tri kupaonice. Prva spavaća soba trenutno ima funkciju gostinjske sobe i pristup kupaonici koja se nalazi u hodniku. Druga spavaća soba ima vlastitu kupaonicu na korištenje dok treća ujedno i najveća spavaća soba ima en-suite kupaonicu. Uz ovaj stan prodaje se i jedno parkirno mjesto u sklopu zajedničke garaže.

Ovakav stan u Rovinju predstavlja pravi primjer luksuzne nekretnine koja je prostrana i svijetla na traženoj i mirnoj lokaciji u Rovinju te je time prava prilika kao obiteljska nekretnina dok istovremeno može biti i nekretnina koja može biti odlična investicija za turistički najam i time osigurati povrat sredstava.

ID KOD AGENCIJE: 1018-902

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 715.011 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +129% (iznad medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.587 €/m² Prosjek: 6.674 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 5.917 €/m² · +11% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

715.011 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

98,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.674 €/m²

Medijana: 5.917 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 715.011 €) i medijanu od 5.917 €/m² (prosjek 6.674 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.384 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +7%	6.922 €	78
Rovinj trenutni	480.000 €	5.917 €	6.674 €	310
Zadar	420.000 €	4.110 € -31%	4.301 €	70
Rijeka	259.000 €	3.384 € -43%	3.420 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -50%	2.968 €	24
Zagreb	264.500 €	2.622 € -56%	2.729 €	86

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.011 €, prosječna površina 98,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 310 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.233 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.233 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.686 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.519 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.250 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.686 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.519 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.250 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 6.686 €/m² · 48 ogl. · 50%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (27%), Lift (16%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 715.011 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 480.000 € (+129%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.587 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.674 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 5.917 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 715.011 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.674 €/m², medijana je 5.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 310 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,5 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 310 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.011 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 98,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.