Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 167m2, 1100000e, id38439

Novo 10

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 1100000 €, 167 m2

Tip

Stan

Površina

167 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.100.000€

Površina: 167 m2 (6 586 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 38439

Opis

Istra, Rovinj,

na samo 300m od prekrasnih plaža u Rovinju i zelenog pojasa prodajemo ovaj luksuzni stan. Zgrada u kojoj se nalazi smještena je u mirnoj i zavučenoj ulici koja graniči sa zelenim pojasom. Udaljenost do centra iznosi manje od jednog kilometra dok se ostali sadržaj za visoku kvalitetu života nalazi u neposrednoj blizini.

Ovaj prostrani stan nalazi se na drugom katu nove i moderne zgrade koja je izgrađena 2012. te se proteže na 166.97m2 sa pripadajućom terasom od 26m2. Sastoji se od ulaznog hodnika koji nas vodi u dnevni dio koji je spojen sa blagovaonicom i kuhinjom iz kojeg se izlazi na već spomenutu terasu. U nastavku stana nalaze se tri spavaće sobe i tri kupaonice. Prva spavaća soba trenutno ima funkciju gostinjske sobe i pristup kupaonici koja se nalazi u hodniku. Druga spavaća soba ima vlastitu kupaonicu na korištenje dok treća ujedno i najveća spavaća soba ima en-suite kupaonicu. Uz ovaj stan prodaje se i jedno parkirno mjesto u sklopu zajedničke garaže.

Ovakav stan u Rovinju predstavlja pravi primjer luksuzne nekretnine koja je prostrana i svijetla na traženoj i mirnoj lokaciji u Rovinju te je time prava prilika kao obiteljska nekretnina dok istovremeno može biti i nekretnina koja može biti odlična investicija za turistički najam i time osigurati povrat sredstava.

ID KOD AGENCIJE: 1018-902

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 772.210 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 605.000 € · +82% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.587 €/m² Prosjek: 6.765 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 6.009 €/m² · +10% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

772.210 €

Medijana: 605.000 €

Prosječna površina

107,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.765 €/m²

Medijana: 6.009 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 605.000 € (prosjek 772.210 €) i medijanu od 6.009 €/m² (prosjek 6.765 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +6%	7.204 €	70
Rovinj trenutni	605.000 €	6.009 €	6.765 €	323
Zadar	430.785 €	3.990 € -34%	4.115 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -39%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -47%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 772.210 €, prosječna površina 107,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 2% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.500 €

U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Rovinj najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.871 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.346 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.875 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.871 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 8.276 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.346 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.875 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 6.871 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 8.276 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (22%), Terasa (20%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 772.210 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 605.000 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.587 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.765 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 6.009 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 772.210 €, a medijana 605.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.765 €/m², medijana je 6.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,4 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 772.210 € (medijana 605.000 €), prosječna površina 107,4 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.