ROVINJ - luksuzni penthouse udaljen 400m od mora
Rovinj
1.395.000€
9 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
155 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.395.000€
- Površina
- 155 m2 (9 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 160
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 18768
Opis
Prodajemo luksuzne stanove u novoj stambenoj zgradi udaljenoj samo 200 m od mora. Zgrada ima sveukupno 3 stana od kojih jedan ima i krovnu terasu na korištenje te se pruža nezaboravan pogled na more.
Prostrani apartmani osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima. Izniman dizajn interijera, pažnja pri odabiru svakog detalja čine ovaj stan idealnom investicijom. Stanovi dolaze sa vanjskim parkirnim mjestima, zgrada je opremljena liftom te ima podrumski prostor u kojem se nalaze 3 skladišta pojedinačne veličine 16 m2.
Prekrasan stan na 1. katu zgrade raspolaže tlocrtnom veličinom od 173 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasi sa pogledom na more, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama.
Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, podno grijanje i dizalice topline - unutarnje jedinice ventil-konvektora (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima spojenim na toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi te su smješteni u strojarnici zgrade. Podove stanova čine keramičke obloge i parket, stepenište zgrade obloženo je kamenom, a pod podruma čini zaglađeni beton. Ulazna vrata stanova su negoriva, T-30 vatrootporna i protuprovalna, a u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori "Velux".
Uzevši u obzir samu izvanrednu lokaciju, ovi luksuzni stanovi predviđeni su za miran i lagodan život u blizini svih sadržaja ko
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 605.000 € · +131% (iznad medijane)
Medijana: 6.055 €/m² · +49% (iznad medijane)
Prosječna cijena
701.539 €
Medijana: 605.000 €
Prosječna površina
104,6 m²
Medijana: 89,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.737 €/m²
Medijana: 6.055 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 605.000 € (prosjek 701.539 €), a medijana po m² 6.055 €/m² (prosjek 6.737 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.426 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 701.539 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.737 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.082 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
54.082 €
U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (21%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 7.059 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.406 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.876 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 7.059 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.185 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (31%), Garaža (27%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.395.000 €, što je iznad prosjeka (99%) i iznad medijane (131%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 701.539 €, a medijana 605.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.000 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (49%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.737 €/m², medijana 6.055 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 701.539 €, a medijana 605.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.737 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 701.539 € (medijana 605.000 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
1.364.450 € 9.346 €/m²
Ekskluzivni stan u prizemlju s prostranom terasom i privatnim vrtom
Rovinj
- 3 soba
- 146 m²
1.353.100 € 9.081 €/m²
Ekskluzivna novogradnja u Rovinju - blizina mora i centra
Rovinj
- 3 soba
- 149 m²
1.350.000 € 12.857 €/m²
STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 105 m2, 4-soban + GPM + VPM
Rovinj
- 4 soba
- 105 m²
1.305.750 € 9.195 €/m²
Nova luksuzna rezidencija na atraktivnoj lokaciji u Rovinju
Rovinj
- 3 soba
- 142 m²
1.270.000 € 5.522 €/m²
ROVINJ - penthouse u modernoj novogradnji s liftom i otvorenim pogledom na grad
Rovinj
- 4 soba
- 230 m²