ROVINJ - luksuzni penthouse udaljen 400m od mora
Rovinj
1.395.000€
9 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
155 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.395.000€
- Površina
- 155 m2 (9 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 160
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 18768
Opis
Prodajemo luksuzne stanove u novoj stambenoj zgradi udaljenoj samo 200 m od mora. Zgrada ima sveukupno 3 stana od kojih jedan ima i krovnu terasu na korištenje te se pruža nezaboravan pogled na more.
Prostrani apartmani osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima. Izniman dizajn interijera, pažnja pri odabiru svakog detalja čine ovaj stan idealnom investicijom. Stanovi dolaze sa vanjskim parkirnim mjestima, zgrada je opremljena liftom te ima podrumski prostor u kojem se nalaze 3 skladišta pojedinačne veličine 16 m2.
Prekrasan stan na 1. katu zgrade raspolaže tlocrtnom veličinom od 173 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasi sa pogledom na more, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama.
Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, podno grijanje i dizalice topline - unutarnje jedinice ventil-konvektora (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima spojenim na toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi te su smješteni u strojarnici zgrade. Podove stanova čine keramičke obloge i parket, stepenište zgrade obloženo je kamenom, a pod podruma čini zaglađeni beton. Ulazna vrata stanova su negoriva, T-30 vatrootporna i protuprovalna, a u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori "Velux".
Uzevši u obzir samu izvanrednu lokaciju, ovi luksuzni stanovi predviđeni su za miran i lagodan život u blizini svih sadržaja ko
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.500 € · +217% (iznad medijane)
Medijana: 5.500 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosječna cijena
605.645 €
Medijana: 440.500 €
Prosječna površina
95,8 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.191 €/m²
Medijana: 5.500 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 440.500 € (prosjek 605.645 €), a medijana po m² 5.500 €/m² (prosjek 6.191 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.645 €, prosječna površina 95,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 75.596 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
75.596 €
U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.336 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.293 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.442 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (44%), Garaža (15%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.395.000 €, što je iznad prosjeka (130%) i iznad medijane (217%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.645 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.000 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (64%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.191 €/m², medijana 5.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 605.645 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.191 €/m², medijana je 5.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.645 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 95,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
1.364.450 € 9.346 €/m²
Ekskluzivni stan u prizemlju s prostranom terasom i privatnim vrtom
Rovinj
- 3 soba
- 146 m²
1.353.100 € 9.081 €/m²
Ekskluzivna novogradnja u Rovinju - blizina mora i centra
Rovinj
- 3 soba
- 149 m²
1.305.750 € 9.195 €/m²
Nova luksuzna rezidencija na atraktivnoj lokaciji u Rovinju
Rovinj
- 3 soba
- 142 m²
1.270.000 € 5.522 €/m²
ROVINJ - penthouse u modernoj novogradnji s liftom i otvorenim pogledom na grad
Rovinj
- 4 soba
- 230 m²
1.530.000 € 5.977 €/m²
Istra, Rovinj, luksuzni dvoetažni penthouse, garaža, 100m od mora i plaže
Rovinj
- 5 soba
- 256 m²