Reklama

ROVINJ - luksuzni penthouse udaljen 400m od mora

Rovinj

1.395.000€

9 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

155 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.395.000€
Površina
155 m2 (9 000 €/m2)
Površina zemljišta
160
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.09.2026
ID
18768
Reklama

Opis

Prodajemo luksuzne stanove u novoj stambenoj zgradi udaljenoj samo 200 m od mora. Zgrada ima sveukupno 3 stana od kojih jedan ima i krovnu terasu na korištenje te se pruža nezaboravan pogled na more.

Prostrani apartmani osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima. Izniman dizajn interijera, pažnja pri odabiru svakog detalja čine ovaj stan idealnom investicijom. Stanovi dolaze sa vanjskim parkirnim mjestima, zgrada je opremljena liftom te ima podrumski prostor u kojem se nalaze 3 skladišta pojedinačne veličine 16 m2.

Prekrasan stan na 1. katu zgrade raspolaže tlocrtnom veličinom od 173 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasi sa pogledom na more, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama.

Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, podno grijanje i dizalice topline - unutarnje jedinice ventil-konvektora (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima spojenim na toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi te su smješteni u strojarnici zgrade. Podove stanova čine keramičke obloge i parket, stepenište zgrade obloženo je kamenom, a pod podruma čini zaglađeni beton. Ulazna vrata stanova su negoriva, T-30 vatrootporna i protuprovalna, a u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori "Velux".

Uzevši u obzir samu izvanrednu lokaciju, ovi luksuzni stanovi predviđeni su za miran i lagodan život u blizini svih sadržaja ko

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.395.000 € Prosjek: 701.539 € · +99% (iznad prosjeka)
Medijana: 605.000 € · +131% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 9.000 €/m² Prosjek: 6.737 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.055 €/m² · +49% (iznad medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

701.539 €

Medijana: 605.000 €

Prosječna površina

104,6 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.737 €/m²

Medijana: 6.055 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 605.000 € (prosjek 701.539 €), a medijana po m² 6.055 €/m² (prosjek 6.737 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.426 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +5% 7.266 € 68
Rovinj trenutni 605.000 € 6.055 € 6.737 € 319
Zadar 444.943 € 4.063 € -33% 4.349 € 69
Rijeka 292.250 € 3.426 € -43% 3.548 € 828
Zagreb 274.336 € 3.255 € -46% 3.158 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -49% 3.134 € 38

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 701.539 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.737 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.082 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

54.082 €

U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (57%).

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 7.059 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.406 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.876 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 7.059 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.185 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.406 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.876 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 7.059 €/m² · 45 ogl. · 46%
Četverosoban stan 6.185 €/m² · 24 ogl. · 25%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (31%), Garaža (27%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 31 od 100 ogl. · 31%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%
Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.395.000 €, što je iznad prosjeka (99%) i iznad medijane (131%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 701.539 €, a medijana 605.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.000 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (49%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.737 €/m², medijana 6.055 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 701.539 €, a medijana 605.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.737 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 701.539 € (medijana 605.000 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.395.000 €

Kontakt