Trosoban stan, Rovinj 81m² - 569.000 €

6

Rovinj, opremljen stan u prizemlju s velikim dvorištem, blizu plaža

Rovinj, opremljen stan u prizemlju s velikim dvorištem, blizu plaža — fotografija 2

Rovinj, opremljen stan u prizemlju s velikim dvorištem, blizu plaža — fotografija 3

Rovinj, opremljen stan u prizemlju s velikim dvorištem, blizu plaža — fotografija 4

Rovinj, opremljen stan u prizemlju s velikim dvorištem, blizu plaža — fotografija 5

Rovinj, opremljen stan u prizemlju s velikim dvorištem, blizu plaža — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 569.000€

Površina: 81 m2 (7 024 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 107479

Opis

Istra, Rovinj, novogradnja, opremljen stan s velikim dvorištem, mirna zona pored šume i pješice od plaža

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Rovinja, na samom rubu građevinske zone, smjestio se ovaj iznimno atraktivan stan u novogradnji – idealan za život, odmor ili kao sigurna investicija. Okružen šumom i prirodom, a ipak na svega nekoliko minuta hoda od mora i uređenih plaža, nudi savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih ključnih sadržaja.

Stan se nalazi u prizemlju moderne zgrade s ukupno šest stambenih jedinica te raspolaže s 81,40 m² unutarnje površine i čak 200 m² vlastitog dvorišta, što pruža dodatni osjećaj komfora i slobode. Prostor je osmišljen u otvorenom konceptu, gdje središnje mjesto zauzimaju prostrani dnevni boravak i kuhinja, povezani s dvorištem velikom staklenom stijenkom koja unosi obilje prirodnog svjetla.

Interijer uključuje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu je jedna, manja kupaonica unutar spavaće sobe funkcionalno prenamijenjena u elegantan walk-in ormar. Zahvaljujući velikim prozorima i izvrsnoj orijentaciji, stan je iznimno svijetao i ugodan za boravak tijekom cijelog dana.

Korišteni su kvalitetni materijali i oprema: ugrađena je Veka stolarija s troslojnim staklom, komarnicima i električnim roletama, dok električno podno grijanje renomiranog njemačkog proizvođača osigurava optimalnu temperaturu u svim prostorijama. Podovi su obloženi pažljivo biranim talijanskim pločicam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 569.000 € Prosjek: 665.022 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.000 € · +33% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 7.025 €/m² Prosjek: 6.494 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.636 €/m² · +25% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

665.022 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

96,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.494 €/m²

Medijana: 5.636 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 428.000 € (prosjek 665.022 €), a medijana po m² 5.636 €/m² (prosjek 6.494 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +11%	6.974 €	71
Rovinj trenutni	428.000 €	5.636 €	6.494 €	320
Zadar	415.000 €	3.971 € -30%	4.141 €	71
Rijeka	216.500 €	3.433 € -39%	3.553 €	784
Zagreb	276.479 €	3.205 € -43%	3.136 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -48%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.022 €, prosječna površina 96,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.191 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.191 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (23%), Lift (16%), Terasa (16%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 569.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 665.022 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.025 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.494 €/m², medijana 5.636 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 665.022 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.494 €/m², medijana je 5.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.022 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 96,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.