Reklama

Rovinj, opremljen stan u prizemlju s velikim dvorištem, blizu plaža

Rovinj

569.000€

7 024 €/m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
569.000€
Površina
81 m2 (7 024 €/m2)
Površina zemljišta
200
Kat
Prizemlje
Ažuriran
10.09.2026
ID
107479
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, novogradnja, opremljen stan s velikim dvorištem, mirna zona pored šume i pješice od plaža


U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Rovinja, na samom rubu građevinske zone, smjestio se ovaj iznimno atraktivan stan u novogradnji – idealan za život, odmor ili kao sigurna investicija. Okružen šumom i prirodom, a ipak na svega nekoliko minuta hoda od mora i uređenih plaža, nudi savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih ključnih sadržaja.

Stan se nalazi u prizemlju moderne zgrade s ukupno šest stambenih jedinica te raspolaže s 81,40 m² unutarnje površine i čak 200 m² vlastitog dvorišta, što pruža dodatni osjećaj komfora i slobode. Prostor je osmišljen u otvorenom konceptu, gdje središnje mjesto zauzimaju prostrani dnevni boravak i kuhinja, povezani s dvorištem velikom staklenom stijenkom koja unosi obilje prirodnog svjetla.

Interijer uključuje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu je jedna, manja kupaonica unutar spavaće sobe funkcionalno prenamijenjena u elegantan walk-in ormar. Zahvaljujući velikim prozorima i izvrsnoj orijentaciji, stan je iznimno svijetao i ugodan za boravak tijekom cijelog dana.

Korišteni su kvalitetni materijali i oprema: ugrađena je Veka stolarija s troslojnim staklom, komarnicima i električnim roletama, dok električno podno grijanje renomiranog njemačkog proizvođača osigurava optimalnu temperaturu u svim prostorijama. Podovi su obloženi pažljivo biranim talijanskim pločicam

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 569.000 € Prosjek: 464.977 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 314.500 € · +81% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €
Cijena / m²: 7.025 €/m² Prosjek: 5.766 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.488 €/m² · +28% (iznad medijane)
2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.727 €/m²

Prosječna cijena

464.977 €

Medijana: 314.500 €

Prosječna površina

84,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.766 €/m²

Medijana: 5.488 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²
Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 314.500 € (prosjek 464.977 €), a medijana po m² 5.488 €/m² (prosjek 5.766 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +16% 7.177 € 71
Rovinj trenutni 314.500 € 5.488 € 5.766 € 320
Zadar 448.658 € 4.199 € -23% 4.354 € 71
Rijeka 239.500 € 3.489 € -36% 3.550 € 784
Zagreb 276.479 € 3.301 € -40% 3.352 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -47% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.977 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.766 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 33.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

33.895 €

U Rovinj najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (31%).

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 21 ogl. · 21%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.703 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.075 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.787 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.703 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.540 €/m²).

Jednosoban stan 7.075 €/m² · 11 ogl. · 12%
Dvosoban stan 5.787 €/m² · 27 ogl. · 28%
Trosoban stan 5.703 €/m² · 45 ogl. · 47%
Četverosoban stan 5.540 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Garaža (16%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%
Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 569.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 464.977 €, a medijana 314.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.025 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 5.766 €/m², medijana 5.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 464.977 €, a medijana 314.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 5.766 €/m², medijana je 5.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.727 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.977 € (medijana 314.500 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

569.000 €

Kontakt