Rovinj, opremljen stan u prizemlju s velikim dvorištem, blizu plaža
Rovinj
569.000€
7 024 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 569.000€
- Površina
- 81 m2 (7 024 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 107479
Opis
Istra, Rovinj, novogradnja, opremljen stan s velikim dvorištem, mirna zona pored šume i pješice od plaža
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Rovinja, na samom rubu građevinske zone, smjestio se ovaj iznimno atraktivan stan u novogradnji – idealan za život, odmor ili kao sigurna investicija. Okružen šumom i prirodom, a ipak na svega nekoliko minuta hoda od mora i uređenih plaža, nudi savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih ključnih sadržaja.
Stan se nalazi u prizemlju moderne zgrade s ukupno šest stambenih jedinica te raspolaže s 81,40 m² unutarnje površine i čak 200 m² vlastitog dvorišta, što pruža dodatni osjećaj komfora i slobode. Prostor je osmišljen u otvorenom konceptu, gdje središnje mjesto zauzimaju prostrani dnevni boravak i kuhinja, povezani s dvorištem velikom staklenom stijenkom koja unosi obilje prirodnog svjetla.
Interijer uključuje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu je jedna, manja kupaonica unutar spavaće sobe funkcionalno prenamijenjena u elegantan walk-in ormar. Zahvaljujući velikim prozorima i izvrsnoj orijentaciji, stan je iznimno svijetao i ugodan za boravak tijekom cijelog dana.
Korišteni su kvalitetni materijali i oprema: ugrađena je Veka stolarija s troslojnim staklom, komarnicima i električnim roletama, dok električno podno grijanje renomiranog njemačkog proizvođača osigurava optimalnu temperaturu u svim prostorijama. Podovi su obloženi pažljivo biranim talijanskim pločicam
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 314.500 € · +81% (iznad medijane)
Medijana: 5.488 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
464.977 €
Medijana: 314.500 €
Prosječna površina
84,0 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.766 €/m²
Medijana: 5.488 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 314.500 € (prosjek 464.977 €), a medijana po m² 5.488 €/m² (prosjek 5.766 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.977 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.766 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 33.895 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
33.895 €
U Rovinj najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.703 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.075 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.787 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.703 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.540 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Garaža (16%), Terasa (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 569.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 464.977 €, a medijana 314.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.025 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 5.766 €/m², medijana 5.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 464.977 €, a medijana 314.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 5.766 €/m², medijana je 5.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.727 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.977 € (medijana 314.500 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 5.700 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Namješten stan u novogradnji, 1.kat, 800m od mora
Rovinj
- 3 soba
- 100 m²
550.000 € 8.594 €/m²
SNIŽENO! Rovinj, stan s impozantnim pogledom na more i terasom
Rovinj
- 3 soba
- 64 m²
550.000 € 8.594 €/m²
ISTRA, ROVINJ – Stan s očaravajućim pogledom na more. Prilika!
Rovinj
- 3 soba
- 64 m²