Cetvorosoban stan, Rovinj 115m² - 539.500 €

8

Rovinjska oaza: prostran i svijetao stan s pogledom

Rovinjska oaza: prostran i svijetao stan s pogledom — fotografija 2

Rovinjska oaza: prostran i svijetao stan s pogledom — fotografija 3

Rovinjska oaza: prostran i svijetao stan s pogledom — fotografija 4

Rovinjska oaza: prostran i svijetao stan s pogledom — fotografija 5

Rovinjska oaza: prostran i svijetao stan s pogledom — fotografija 6

Rovinjska oaza: prostran i svijetao stan s pogledom — fotografija 7

Rovinjska oaza: prostran i svijetao stan s pogledom — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 539.500€

Površina: 115 m2 (4 691 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 78358

Opis

Istra, Rovinj

Prodaje se predivan stan na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Rovinju, smješten u novogradnji na drugome katu. Stan površine 115 m² sastoji se od prostranog i svijetlog dnevnog boravka s predivnim kaminom, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnika. Veliki prozori protežu se kroz cijeli stan, osiguravajući obilje prirodnog svjetla i stvarajući poseban ugođaj u svakom prostoru. Ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom je nevjerojatan pogled na Rovinj i netaknutu prirodu koja okružuje zgradu, kao i velika terasa idealna za uživanje u suncu, pogledu i tišini. Uz stan dolazi čak 130 m² potkrovlja koje nudi brojne mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika, bilo da se koristi kao dodatni životni prostor, atelje ili radna zona. Stanu pripadaju dvije ostave, vlastito parkirno mjesto, ima uredne papire i prodaje se ključ u ruke – dovoljno je samo ga namjestiti prema vlastitom ukusu. Važno je također napomenuti da novi vlasnik ima mogućnost kupnje i garažnoga parkirnoga mjesta. Ovo je rijetka prilika za kupnju nekretnine u Rovinju, bilo kao doma ili investicije za turistički najam. Stan koji se doista mora vidjeti uživo – nazovite nas što prije!

ID KOD AGENCIJE: 1019-146

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 539.500 € Prosjek: 574.936 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 426.750 € · +26% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 2.050.000 €

Cijena / m²: 4.691 €/m² Prosjek: 6.032 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.202 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 15.073 €/m²

Prosječna cijena

574.936 €

Medijana: 426.750 €

Prosječna površina

95,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.032 €/m²

Medijana: 5.202 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.050.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 426.750 € (prosjek 574.936 €), a medijana po m² 5.202 €/m² (prosjek 6.032 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +23%	7.090 €	67
Rovinj trenutni	426.750 €	5.202 €	6.032 €	314
Zadar	444.943 €	4.444 € -15%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -30%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -33%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.936 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.050.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.222 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.401 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.242 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.810 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.401 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.242 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.810 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (28%), Garaža (18%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 539.500 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.936 €, a medijana 426.750 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.050.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.691 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.032 €/m², medijana 5.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 15.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 574.936 €, a medijana 426.750 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.050.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.032 €/m², medijana je 5.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 15.073 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.936 € (medijana 426.750 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.