Cetvorosoban stan, Rovinj 115m² - 539.500 €

Novo 8

Rovinjska oaza: prostran i svijetao stan s pogledom

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 539.500€

Površina: 115 m2 (4 691 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 78358

Opis

Istra, Rovinj

Prodaje se predivan stan na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Rovinju, smješten u novogradnji na drugome katu. Stan površine 115 m² sastoji se od prostranog i svijetlog dnevnog boravka s predivnim kaminom, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnika. Veliki prozori protežu se kroz cijeli stan, osiguravajući obilje prirodnog svjetla i stvarajući poseban ugođaj u svakom prostoru. Ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom je nevjerojatan pogled na Rovinj i netaknutu prirodu koja okružuje zgradu, kao i velika terasa idealna za uživanje u suncu, pogledu i tišini. Uz stan dolazi čak 130 m² potkrovlja koje nudi brojne mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika, bilo da se koristi kao dodatni životni prostor, atelje ili radna zona. Stanu pripadaju dvije ostave, vlastito parkirno mjesto, ima uredne papire i prodaje se ključ u ruke – dovoljno je samo ga namjestiti prema vlastitom ukusu. Važno je također napomenuti da novi vlasnik ima mogućnost kupnje i garažnoga parkirnoga mjesta. Ovo je rijetka prilika za kupnju nekretnine u Rovinju, bilo kao doma ili investicije za turistički najam. Stan koji se doista mora vidjeti uživo – nazovite nas što prije!

ID KOD AGENCIJE: 1019-146

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 539.500 € Prosjek: 668.387 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 434.250 € · +24% (iznad medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.691 €/m² Prosjek: 6.519 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.726 €/m² · -18% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

668.387 €

Medijana: 434.250 €

Prosječna površina

96,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.519 €/m²

Medijana: 5.726 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 434.250 € (prosjek 668.387 €), a medijana po m² 5.726 €/m² (prosjek 6.519 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	6.112 € +7%	6.741 €	71
Rovinj trenutni	434.250 €	5.726 €	6.519 €	321
Zadar	441.570 €	4.347 € -24%	4.443 €	72
Rijeka	246.000 €	3.386 € -41%	3.478 €	779
Zagreb	292.500 €	3.186 € -44%	3.127 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 668.387 €, prosječna površina 96,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.519 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.213 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.598 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.241 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.213 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.598 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 6.241 €/m² · 46 ogl. · 48%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (22%), Lift (15%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 539.500 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 668.387 €, a medijana 434.250 €. Tržišni raspon kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.691 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.519 €/m², medijana 5.726 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 668.387 €, a medijana 434.250 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.519 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 668.387 € (medijana 434.250 €), prosječna površina 96,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.