Trosoban stan, Rovinj 66m² - 215.000 €

Novo 2

ROVINJ, STAN ZA KOMPLETNU RENOVACIJU SAMO 300 METARA DO MORA

ROVINJ, STAN ZA KOMPLETNU RENOVACIJU SAMO 300 METARA DO MORA — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 215.000€

Površina: 66 m2 (3 257 €/m2)

Površina zemljišta: 120

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 116796

Opis

Na izvrsnoj lokaciji u Rovinju, svega 300 metara od mora, nalazi se stan u prizemlju s 68 m² stambenog prostora i prostranim dvorištem površine 120 m².

Nekretnina može biti zanimljivu priliku za kupce koji žele iz nekretnine izvući maksimum i stvoriti dom prilagođen svom načinu života.
Prizemnje s dvorištem veliki je benefit ove nekretnine jer nam daje potencijal za uređenje vanjskog prostora za odmor, druženje i uživanje.

Stan je trenutačno u derutnom stanju i zahtijeva kompletnu renovaciju.

Nekretnina ima aktivne priključke struje, vode, plina, telefona i kanalizacije.

Izuzetno dobra lokacija i blizina mora biti će pun pogodak ako tražite projekt uređenja s kojim možete dobiti dodanu vrijednost.

Za više informacija, obratite nam se s povjerenjem.

Filip Marić
Voditelj regije Istra/ Licencirani agent
filip@atlas-realestate.com
+ 385 91 3355 350... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 454

Filip Marić
Voditelj regije Istra / Licencirani agent
Mob: + 385 91 3355 350... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: filip@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 701.262 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.000 € · -50% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 3.258 €/m² Prosjek: 6.837 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.192 €/m² · -47% (ispod medijane)

3.881 €/m² Prosjek · Medijana 16.170 €/m²

Prosječna cijena

701.262 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

95,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.837 €/m²

Medijana: 6.192 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 428.000 € (prosjek 701.262 €), a medijana po m² 6.192 €/m² (prosjek 6.837 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.698 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +3%	7.277 €	69
Rovinj trenutni	428.000 €	6.192 €	6.837 €	316
Zadar	430.000 €	4.513 € -27%	4.583 €	73
Rijeka	245.500 €	3.698 € -40%	3.810 €	813
Zagreb	264.822 €	3.281 € -47%	3.481 €	94
Osijek	236.800 €	3.049 € -51%	3.107 €	37

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 701.262 €, prosječna površina 95,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.837 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.523 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.523 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.407 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.909 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.612 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 7.456 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.909 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 6.612 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 7.456 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (40%), Garaža (17%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 701.262 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.258 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (47%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.837 €/m², medijana 6.192 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 16.170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 701.262 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.837 €/m², medijana je 6.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 16.170 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 701.262 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.