Trosoban stan, Rovinj 50m² - 218.000 €

Novo 6

Istra, Rovinj, 2s+db, 50m2, balkon, pogled na more

Istra, Rovinj, 2s+db, 50m2, balkon, pogled na more — fotografija 2

Istra, Rovinj, 2s+db, 50m2, balkon, pogled na more — fotografija 3

Istra, Rovinj, 2s+db, 50m2, balkon, pogled na more — fotografija 4

Istra, Rovinj, 2s+db, 50m2, balkon, pogled na more — fotografija 5

Istra, Rovinj, 2s+db, 50m2, balkon, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 218.000€

Površina: 50 m2 (4 360 €/m2)

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118633

Opis

Rovinj – blizina mora i park-šume Zlatni Rt

Prodaje se funkcionalan, namješten stan površine 50 m2, smješten na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, u blizini hotela Eden i park-šume Zlatni Rt, svega 800 metara od mora.
Zapadne je orijentacije te se s balkona pruža pogled na more. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje i kupaonice.
Dodatnu vrijednost nekretnini daju ostava površine 10 m2 u prizemlju zgrade te parkirno mjesto neposredno uz ulaz u zgradu. Ima centralno grijanje i drvenu stolariju.
Nekretnina je pogodna za vlastito stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini mora, zelenila i svih prednosti Rovinja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5354

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385992969844... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: eleonoradobrovic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385989028832... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukabrgic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 480.633 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.000 € · -31% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.360 €/m² Prosjek: 5.442 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.072 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

480.633 €

Medijana: 316.000 €

Prosječna površina

95,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.442 €/m²

Medijana: 5.072 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.840 €/m² Najskuplje: 3.840 €/m²

Rovinjsko Selo 3.840 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.840 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.215 € i površinom oko 74,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 316.000 € (prosjek 480.633 €), a medijana po m² 5.072 €/m² (prosjek 5.442 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.150 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +26%	7.081 €	66
Rovinj trenutni	316.000 €	5.072 €	5.442 €	315
Zadar	412.974 €	4.414 € -13%	4.501 €	78
Zagreb	292.500 €	4.150 € -18%	4.593 €	223
Rijeka	274.500 €	3.321 € -35%	3.572 €	815
Osijek	250.000 €	3.095 € -39%	3.124 €	39

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 480.633 €, prosječna površina 95,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.442 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 47.211 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

47.211 €

U Rovinj najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 5.646 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.910 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.670 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.646 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.107 €/m²).

Jednosoban stan 6.910 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.670 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 5.646 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.598 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 4.107 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (18%), Parkirno mjesto (11%), Terasa (9%).

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 480.633 €, a medijana 316.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.360 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.442 €/m², medijana 5.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 480.633 €, a medijana 316.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.442 €/m², medijana je 5.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,3 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 480.633 € (medijana 316.000 €), prosječna površina 95,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.