Reklama

Rovinj, novi stan na mirnoj lokaciji sa balkonom

Rovinj

315.000€

4 200 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
315.000€
Površina
75 m2 (4 200 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
05.10.2026
ID
116139
Reklama

Opis

Istra, Rovinj

U mirnom predgrađu Rovinja, među obiteljskim kućama i u ugodnom rezidencijalnom okruženju, prodaje se dovršen stan na prvom katu moderne stambene zgrade. Lokacija pruža mir i privatnost, dok su centar Rovinja i svi važni gradski sadržaji dostupni u svega nekoliko minuta vožnje.

Stan ima približno 74 m² i vrlo je funkcionalno organiziran. Dnevni dio čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u ugodnu cjelinu, s izlazom na balkon. Velike staklene površine daju prostoru puno prirodnog svjetla i stvaraju prozračan, ugodan ambijent tijekom cijelog dana.

Spavaći dio sastoji se od dvije spavaće sobe, dok stan dodatno raspolaže kupaonicom i zasebnim sanitarnim čvorom. Raspored je praktičan i prilagođen svakodnevnom životu, bilo da se nekretnina koristi za obiteljsko stanovanje, odmor ili dugoročniji boravak.

Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.

Stan je dovršen i spreman za korištenje, pa budući vlasnik može odmah krenuti s uređenjem i useljenjem prema vlastitim željama.

Zbog mirne lokacije, funkcionalnog rasporeda, dvije spavaće sobe, balkona i pripadajućeg parkinga, ova nekretnina predstavlja dobar izbor za obiteljski život, ali i zanimljivu opciju za turistički ili dugoročni najam.

Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1629

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 701.539 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 605.000 € · -48% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.200 €/m² Prosjek: 6.737 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.055 €/m² · -31% (ispod medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

701.539 €

Medijana: 605.000 €

Prosječna površina

104,6 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.737 €/m²

Medijana: 6.055 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 605.000 € (prosjek 701.539 €), a medijana po m² 6.055 €/m² (prosjek 6.737 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.426 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +5% 7.266 € 68
Rovinj trenutni 605.000 € 6.055 € 6.737 € 319
Zadar 444.943 € 4.063 € -33% 4.349 € 69
Rijeka 292.250 € 3.426 € -43% 3.548 € 828
Zagreb 274.336 € 3.255 € -46% 3.158 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -49% 3.134 € 38

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 701.539 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.737 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.082 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

54.082 €

U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (57%).

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 7.059 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.406 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.876 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 7.059 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.185 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.406 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.876 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 7.059 €/m² · 45 ogl. · 46%
Četverosoban stan 6.185 €/m² · 24 ogl. · 25%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (31%), Garaža (27%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 31 od 100 ogl. · 31%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%
Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 701.539 €, a medijana 605.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.737 €/m², medijana 6.055 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 701.539 €, a medijana 605.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.737 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 701.539 € (medijana 605.000 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

315.000 €

Kontakt