Trosoban stan, Rovinj 46m² - 315.000 €

6

STAN, PRODAJA, ROVINJ, STARI GRAD, 46 m2, 3-sobni

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 315.000€

Površina: 46 m2 (6 847 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 97399

Opis

STAN, PRODAJA, ROVINJ, 46 m2, 3-soban

BRICK NEKRETNINE PREDSTAVLJAJU:

Prodaje se trosoban stan površine 46 m2 na 3. katu zgrade bez lifta.
Zgrada je izgrađena 1900. godine, ima ukupno 3 kata te se nalazi u staroj jezgri Rovinja.

Stan u naravi predstavlja dvije odvojene stambene jedinice, a iste su kategorizirane kao dva zasebna apartmana.
Veća stambena jedinica površine 30 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice.
Manja stambena jedinica površine 16 m2 sastoji se od kuhinje, kupaonice te spavaćeg dijela koji je diskretno odvojen od ostatka prostora.

Stan površine 46 m2, u naravi veći apartman površine 30 m2 i manji apartman površine 16 m2.

Stan se prodaje u potpunosti namješten
Brojila su odvojena.

2018. stan potpuno renoviran, postavljene su nove pločice u cijelom stanu, nove instalacije struje i vode, prozori, vrata, nova jedinica klime, novi unikatni namještaj te svi novi aparati (perilica rublja, frižider, pećnica, televizor, klima).

Stan je odlična prilika za investiciju budući da kupac, ukoliko postoji interes, može preuzeti uhodan posao sezonskog najma kao i mogućnost cjelogodišnjeg najma.

U neposrednoj blizini nalazi se more, restoran, kafić, trgovina, park, crkva, ljekarna, tržnica, marina i javni parking.

Orijentacija: istok-jug-zapad
Grijanje: Klimatizacija i ventilacija
Parking: javni naplatni

Vlasništvo: uredno
Mogućnost kupnje putem kredita.

Cijena: 315 000 EUR

Više informac

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 622.974 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 504.925 € · -38% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 6.848 €/m² Prosjek: 6.345 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.855 €/m² · +17% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

622.974 €

Medijana: 504.925 €

Prosječna površina

98,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.345 €/m²

Medijana: 5.855 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 504.925 € (prosjek 622.974 €), a medijana po m² 5.855 €/m² (prosjek 6.345 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +9%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	504.925 €	5.855 €	6.345 €	321
Zadar	417.974 €	4.286 € -27%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -43%	3.388 €	772
Zagreb	290.000 €	3.123 € -47%	2.968 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -50%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 622.974 €, prosječna površina 98,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 83.293 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

83.293 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (50%).

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.847 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.341 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.920 €/m²).

Jednosoban stan 6.522 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.847 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.341 €/m² · 59 ogl. · 61%

Četverosoban stan 5.920 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (32%), Terasa (29%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 622.974 €, a medijana 504.925 €. Tržišni raspon kreće se od 210.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.848 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.345 €/m², medijana 5.855 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 622.974 €, a medijana 504.925 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.345 €/m², medijana je 5.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 622.974 € (medijana 504.925 €), prosječna površina 98,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.