Trosoban stan, Rovinj 73m² - 317.000 €

6

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db, terasa

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db, terasa — fotografija 2

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db, terasa — fotografija 3

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db, terasa — fotografija 4

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db, terasa — fotografija 5

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db, terasa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 317.000€

Površina: 73 m2 (4 342 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 74063

Opis

Na prodaju je moderan i luksuzan stan u novogradnji iz 2025. godine, ukupne površine 73.66m2, s terasom od 13.05m2.

Ovaj stan nudi savršen spoj udobnosti i praktičnosti, s prostranim dnevnim boravkom koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, te dvije spavaće sobe i dvije moderne kupaonice. Dodatna pogodnost su dva osigurana parkirna mjesta, a na parceli su predviđena i tri električna punjača.

Korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali – talijanske pločice, HansGrohe slavine i aluminijske rolete s električnim podizačima – koji ovom stanu daju osjećaj luksuza i modernog dizajna. Grijanje i hlađenje osigurava MultiSplit sustav, dok podno grijanje u kupaonici i kuhinji pruža dodatnu udobnost.
Zgrada je dizajnirana s elegantnim kamenim oblogama i fasadom debljine 10 cm, što jamči izvrsnu izolaciju i energetski učinkovito stanovanje.

Smješten u mirnom naselju, te se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – škola, vrtića, trgovina i javnog prijevoza – a samo 7 km udaljen je od Rovinja, čineći ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2838

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 317.000 € Prosjek: 674.944 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -34% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.342 €/m² Prosjek: 6.230 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.231 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

674.944 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

101,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.230 €/m²

Medijana: 5.231 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 480.000 € (prosjek 674.944 €), a medijana po m² 5.231 €/m² (prosjek 6.230 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +22%	7.090 €	67
Rovinj trenutni	480.000 €	5.231 €	6.230 €	314
Zadar	410.000 €	4.347 € -17%	4.500 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € -33%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -37%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 674.944 €, prosječna površina 101,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 31.750 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

31.750 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.942 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.271 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.942 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.007 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.271 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 5.942 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 7.007 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (24%), Garaža (22%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 317.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 674.944 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.342 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.230 €/m², medijana 5.231 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 674.944 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.230 €/m², medijana je 5.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,4 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 674.944 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 101,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.