Trosoban stan, Rovinj 73m² - 317.000 €

6

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db, terasa

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 317.000€

Površina: 73 m2 (4 342 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 74063

Opis

Na prodaju je moderan i luksuzan stan u novogradnji iz 2025. godine, ukupne površine 73.66m2, s terasom od 13.05m2.

Ovaj stan nudi savršen spoj udobnosti i praktičnosti, s prostranim dnevnim boravkom koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, te dvije spavaće sobe i dvije moderne kupaonice. Dodatna pogodnost su dva osigurana parkirna mjesta, a na parceli su predviđena i tri električna punjača.

Korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali – talijanske pločice, HansGrohe slavine i aluminijske rolete s električnim podizačima – koji ovom stanu daju osjećaj luksuza i modernog dizajna. Grijanje i hlađenje osigurava MultiSplit sustav, dok podno grijanje u kupaonici i kuhinji pruža dodatnu udobnost.
Zgrada je dizajnirana s elegantnim kamenim oblogama i fasadom debljine 10 cm, što jamči izvrsnu izolaciju i energetski učinkovito stanovanje.

Smješten u mirnom naselju, te se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – škola, vrtića, trgovina i javnog prijevoza – a samo 7 km udaljen je od Rovinja, čineći ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2838

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 317.000 € Prosjek: 622.974 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 504.925 € · -37% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.342 €/m² Prosjek: 6.345 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.855 €/m² · -26% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

622.974 €

Medijana: 504.925 €

Prosječna površina

98,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.345 €/m²

Medijana: 5.855 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 504.925 € (prosjek 622.974 €), a medijana po m² 5.855 €/m² (prosjek 6.345 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +10%	7.249 €	71
Rovinj trenutni	504.925 €	5.855 €	6.345 €	321
Zadar	417.974 €	4.286 € -27%	4.344 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -43%	3.378 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -49%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -50%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 622.974 €, prosječna površina 98,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 83.293 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

83.293 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (50%).

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.847 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.341 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.920 €/m²).

Jednosoban stan 6.522 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.847 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.341 €/m² · 59 ogl. · 61%

Četverosoban stan 5.920 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (32%), Terasa (29%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 317.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 622.974 €, a medijana 504.925 €. Tržišni raspon kreće se od 210.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.342 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.345 €/m², medijana 5.855 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 622.974 €, a medijana 504.925 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.345 €/m², medijana je 5.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 622.974 € (medijana 504.925 €), prosječna površina 98,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.