Dvosoban stan, Rovinj 74m² - 317.000 €

6

Rovinj, okolica, stan sa dvije spavaće sobe i terasom

Rovinj, okolica, stan sa dvije spavaće sobe i terasom — fotografija 2

Rovinj, okolica, stan sa dvije spavaće sobe i terasom — fotografija 3

Rovinj, okolica, stan sa dvije spavaće sobe i terasom — fotografija 4

Rovinj, okolica, stan sa dvije spavaće sobe i terasom — fotografija 5

Rovinj, okolica, stan sa dvije spavaće sobe i terasom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 317.000€

Površina: 74 m2 (4 283 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 99655

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Nedaleko Rovinja, u mirnom mjestu koje nudi privatnost i udobnost, smjestio se ovaj prostrani trosoban stan. Okružen obiteljskim kućama i zelenilom, pruža ugodan ambijent za život. U blizini se nalaze trgovine, škola, vrtić i svi potrebni sadržaji, a mjesto je odlično povezano s gradom i glavnim prometnicama. Blizina Rovinja, jedne od najpoželjnijih destinacija na obali, dodatno doprinosi atraktivnosti ove lokacije.

Stan je smješten na katu i odiše prostranošću i funkcionalnošću. Velika terasa stvara idealno mjesto za opuštanje, dok su dva osigurana parkirna mjesta praktičan dodatak svakodnevnom životu. Na parceli su predviđena i tri električna punjača, što budućim vlasnicima omogućava ekološki održivo rješenje za punjenje automobila.

Visokokvalitetni materijali i pažljivo odabrana oprema osiguravaju ugodan boravak u svakom dijelu stana. MultiSplit sustav grijanja i hlađenja osigurava idealnu temperaturu tijekom cijele godine, dok podno grijanje u kuhinji i kupaonici dodatno povećava udobnost. Podne obloge kombiniraju elegantne talijanske pločice i toplinu drvenih površina u spavaćim sobama. Veliki stakleni portali donose obilje prirodnog svjetla, a izrađeni su od PVC stolarije s aluminijskom oblogom u antracit boji. Trostruko staklo pruža izvrsnu izolaciju, dok aluminijske rolete s električnim podizačima omogućuju lako upravljanje osvjetljenjem i privatnošću.

Pažnja je posvećena i detaljima interi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 317.000 € Prosjek: 647.521 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 525.000 € · -40% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.284 €/m² Prosjek: 6.165 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.500 €/m² · -22% (ispod medijane)

3.636 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

647.521 €

Medijana: 525.000 €

Prosječna površina

102,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.165 €/m²

Medijana: 5.500 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 525.000 € (prosjek 647.521 €), a medijana po m² 5.500 €/m² (prosjek 6.165 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.732 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +16%	7.063 €	67
Rovinj trenutni	525.000 €	5.500 €	6.165 €	314
Zagreb	316.000 €	4.732 € -14%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € -19%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -33%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -44%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 647.521 €, prosječna površina 102,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.536 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.536 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.385 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.309 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.385 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.374 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.259 €/m²).

Jednosoban stan 5.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.309 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 6.385 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 5.374 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.259 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (45%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 317.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 647.521 €, a medijana 525.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.284 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.165 €/m², medijana 5.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.636 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 647.521 €, a medijana 525.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.165 €/m², medijana je 5.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,4 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 33,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 647.521 € (medijana 525.000 €), prosječna površina 102,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.