Reklama

Rovinj, novi stan na mirnoj lokaciji sa balkonom

Rovinj

315.000€

4 200 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
315.000€
Površina
75 m2 (4 200 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
22.10.2026
ID
117616
Reklama

Opis

Istra, Rovinj

U mirnom predgrađu Rovinja, među obiteljskim kućama i u ugodnom rezidencijalnom okruženju, prodaje se dovršen stan na prvom katu moderne stambene zgrade. Lokacija pruža mir i privatnost, dok su centar Rovinja i svi važni gradski sadržaji dostupni u svega nekoliko minuta vožnje.

Stan ima približno 74 m² i vrlo je funkcionalno organiziran. Dnevni dio čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u ugodnu cjelinu, s izlazom na balkon. Velike staklene površine daju prostoru puno prirodnog svjetla i stvaraju prozračan, ugodan ambijent tijekom cijelog dana.

Spavaći dio sastoji se od dvije spavaće sobe, dok stan dodatno raspolaže kupaonicom i zasebnim sanitarnim čvorom. Raspored je praktičan i prilagođen svakodnevnom životu, bilo da se nekretnina koristi za obiteljsko stanovanje, odmor ili dugoročniji boravak.

Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.

Stan je dovršen i spreman za korištenje, pa budući vlasnik može odmah krenuti s uređenjem i useljenjem prema vlastitim željama.

Zbog mirne lokacije, funkcionalnog rasporeda, dvije spavaće sobe, balkona i pripadajućeg parkinga, ova nekretnina predstavlja dobar izbor za obiteljski život, ali i zanimljivu opciju za turistički ili dugoročni najam.

Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1649

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 636.491 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 455.000 € · -31% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.200 €/m² Prosjek: 6.275 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.612 €/m² · -25% (ispod medijane)
3.881 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

636.491 €

Medijana: 455.000 €

Prosječna površina

99,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.275 €/m²

Medijana: 5.612 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 455.000 € (prosjek 636.491 €), a medijana po m² 5.612 €/m² (prosjek 6.275 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +13% 7.057 € 65
Rovinj trenutni 455.000 € 5.612 € 6.275 € 313
Zadar 430.000 € 4.347 € -23% 4.567 € 76
Rijeka 243.500 € 3.478 € -38% 3.645 € 819
Zagreb 267.748 € 3.238 € -42% 3.226 € 207
Osijek 243.000 € 3.100 € -45% 3.109 € 39

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.491 €, prosječna površina 99,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.916 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.916 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.425 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.793 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.513 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.425 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.429 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.793 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 6.513 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 6.425 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 5.429 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (43%), Garaža (18%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 43 od 100 ogl. · 43%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%
Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 636.491 €, a medijana 455.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.275 €/m², medijana 5.612 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 636.491 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.275 €/m², medijana je 5.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.491 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 99,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

315.000 €

Kontakt