Rovinj, novi stan na mirnoj lokaciji sa balkonom
Rovinj
315.000€
4 200 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 315.000€
- Površina
- 75 m2 (4 200 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117616
Opis
Istra, Rovinj
U mirnom predgrađu Rovinja, među obiteljskim kućama i u ugodnom rezidencijalnom okruženju, prodaje se dovršen stan na prvom katu moderne stambene zgrade. Lokacija pruža mir i privatnost, dok su centar Rovinja i svi važni gradski sadržaji dostupni u svega nekoliko minuta vožnje.
Stan ima približno 74 m² i vrlo je funkcionalno organiziran. Dnevni dio čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u ugodnu cjelinu, s izlazom na balkon. Velike staklene površine daju prostoru puno prirodnog svjetla i stvaraju prozračan, ugodan ambijent tijekom cijelog dana.
Spavaći dio sastoji se od dvije spavaće sobe, dok stan dodatno raspolaže kupaonicom i zasebnim sanitarnim čvorom. Raspored je praktičan i prilagođen svakodnevnom životu, bilo da se nekretnina koristi za obiteljsko stanovanje, odmor ili dugoročniji boravak.
Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.
Stan je dovršen i spreman za korištenje, pa budući vlasnik može odmah krenuti s uređenjem i useljenjem prema vlastitim željama.
Zbog mirne lokacije, funkcionalnog rasporeda, dvije spavaće sobe, balkona i pripadajućeg parkinga, ova nekretnina predstavlja dobar izbor za obiteljski život, ali i zanimljivu opciju za turistički ili dugoročni najam.
Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 1018-1649
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 455.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 5.612 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
636.491 €
Medijana: 455.000 €
Prosječna površina
99,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.275 €/m²
Medijana: 5.612 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 455.000 € (prosjek 636.491 €), a medijana po m² 5.612 €/m² (prosjek 6.275 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.491 €, prosječna površina 99,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.916 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
38.916 €
U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.425 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.793 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.513 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.425 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.429 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (43%), Garaža (18%), Lift (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 636.491 €, a medijana 455.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.275 €/m², medijana 5.612 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 636.491 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.275 €/m², medijana je 5.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 99,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.491 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 99,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
315.000 € 5.727 €/m²
Rovinj, Centener - Stan na mirnoj lokaciji s natkrivenim parkingom
Rovinj
- 1 soba
- 55 m²
317.000 € 4.342 €/m²
Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db, terasa
Rovinj
- 3 soba
- 73 m²
312.600 € 4.282 €/m²
Istra, Rovinj, trosobni stan, 73,66 m2, 1. kat, novogradnja
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 73 m²
312.000 € 5.673 €/m²
Rovinj, stan na super lokaciji s terasom i pogledom na more
Rovinj
- 3 soba
- 55 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinjsko Selo, okolica, suvremeni komfor u zelenom okruženju
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, prizemni stan savršen za obiteljski život
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, novi stan u idiličnom okruženju
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, novi obiteljski stan na prvom katu
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, novi stan sa terasom na mirnoj lokaciji
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²