Zemljiste, Rovinj, Rovinj, prodaja, 14000m2, 290000e, id13919

14

Zemljiste, Rovinj, prodaja, 290000 €, 14000 m2

Tip

Zemljiste

Površina

14000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 290.000€

Površina: 14000 m2 (20 €/m2)

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 13919

Opis

Prodaja Velikog Zemljišta 14.000 m² u Rovinju – Rijetkost na Tržištu!
U ponudi je atraktivno zemljište površine 14.000 m² smješteno u mirnom dijelu Rovinja, idealno za investiciju ili privatnu oazu. Zemljište se nalazi 2,5 km od mora i 3,5 km od centra Rovinja, što ga čini savršenom kombinacijom privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.
Karakteristike nekretnine

Površina zemljišta: 14.000 m²
Kuća: 23,50 m² neto prizemlja + podzemna etaža 24 m2(podrum), ukupno 47,50 m2 neto.
Stanje kuće: Roh-bau faza s krovom
Konfiguracija terena: Ravna, jednostavna za razvoj i gradnju
Infrastruktura:

Vlastiti vodovodni priključak
Zahtjev za priključak struje predan – trenutno u procesu izdavanja

Prednosti i potencijal
Ovakve nekretnine su izuzetno rijetke na tržištu, posebno u Rovinju, jednom od najpoželjnijih gradova na Jadranu.
Lokacija

More: 2,5 km
Centar Rovinja: 3,5 km
Mirno područje, okruženo prirodom, a opet blizu svih sadržaja

Ova nekretnina pruža savršenu priliku za one koji traže veliko zemljište u Rovinju, bilo za privatne ili investicijske svrhe.
Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas s povjerenjem!

Direktni kontakt s agentom : Sandra B. + 385912503331... Prikaži broj
E - mail : sandra.elitenekretnine@gmail.com
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni nastranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 523.783 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 289.000 € · 0% (u medijani)

27.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 21 €/m² Prosjek: 216 €/m² · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 166 €/m² · -87% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

523.783 €

Medijana: 289.000 €

Prosječna površina

4.149,0 m²

Medijana: 1.816,5 m²

Prosječna cijena / m²

216 €/m²

Medijana: 166 €/m²

Raspon cijena

27.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 108 €/m² Najskuplje: 108 €/m²

Rovinjsko Selo 108 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 108 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 468.540 € i površinom oko 7.673,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rovinj imaju medijanu cijene od 289.000 € (prosjek 523.783 €) i medijanu od 166 €/m² (prosjek 216 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Rijeka (137 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	210 € +27%	608 €	24
Dubrovnik	320.000 €	192 € +16%	275 €	7
Rovinj trenutni	289.000 €	166 €	216 €	91
Pula	257.500 €	145 € -13%	183 €	113
Rijeka	265.000 €	137 € -17%	195 €	86
Zadar	150.000 €	128 € -23%	196 €	14

Za zemljište (Rovinj) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 523.783 €, prosječna površina 4.149,0 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 27.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za zemljište (6 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 41.125 €).

Sniženih oglasa

7%

6/84

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

41.125 €

U Rovinj najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 523.783 € (45%) i u medijani od medijane od 289.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rovinj oko 216 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 90%), a medijana 166 €/m² (ispod medijane medijane, 87%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rovinj iznosi 523.783 €, a medijana 289.000 €. Raspon cijena kreće se od 27.000 do 2.200.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rovinj iznosi oko 216 €/m², medijana je 166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za zemljište u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.149,0 m² (medijana 1.816,5 m²), s rasponom od 320,0 do 25.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 523.783 € (medijana 289.000 €), prosječna površina 4.149,0 m² (medijana 1.816,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.