Rovinj, prostrano i bajkovito zemljište na osami
Rovinj
314.000€
12 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
24904 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 314.000€
- Površina
- 24904 m2 (12 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 37719
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Rovinj slovi za jednog od najljepših gradova Mediterana te je kao takav tokom ljetnih mjeseci jako posjećen od turista koji dolaze vidjeti starogradsku jezgru sa romantičnim kamenim uličicama te okupati se na plažama koje ga okružuju. Za bijeg od gužvi i buke gradske vreve pripremili smo Vam u ponudu veliko zemljište koje je na svega 5 minuta vožnje od grada, a okruženo je šumom što osigurava željeni mir.
Zemljište koje je veličine nešto manje od 25 000 m2, poljoprivredne namjene, nalazi se samo 100 metara zračne linije od prekrasnog Limskog kanala, koji je zaštićeno prirodno područje. Ovo znači da su neke parcele dijelom unutar zone zaštite, čime se osigurava očuvanje prirodne ljepote ovog područja.
Na zemljištu se nalaze i dva objekta. Prvi je kuća veličine otprilike 95 kvadratnih metara, pružajući udoban prostor za boravak ili potencijal za obnovu prema vašim željama. Drugi objekt je pomoćni, površine 20 kvadratnih metara, koji može poslužiti različitim svrhama.
Osim toga, na ovom zemljištu postoji plodna oranica koja se redovito održava i pruža odličnu priliku za uzgoj različitih usjeva po vašem izboru. To čini ovu nekretninu savršenim mjestom za one koji su zainteresirani za poljoprivredu i uzgoj vlastitih plodova.
Ova nekretnina ima ogroman potencijal i pruža priliku za investiciju. Sve što joj nedostaje je novi vlasnik koji će prepoznati njenu vrijednost i iskoristiti njezin potencija
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 188 €/m² · -93% (ispod medijane)
Prosječna cijena
440.132 €
Medijana: 259.000 €
Prosječna površina
3.413,7 m²
Medijana: 1.574,0 m²
Prosječna cijena / m²
248 €/m²
Medijana: 188 €/m²
Raspon cijena
41.300 – 2.127.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Rovinj imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 440.132 €) i medijanu od 188 €/m² (prosjek 248 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište (Rovinj) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.132 €, prosječna površina 3.413,7 m², a prosječna cijena po m² oko 248 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).
Sniženih oglasa
13%
7/55
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
30.679 €
U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 314.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 440.132 € (29%) i iznad medijane od medijane od 259.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rovinj oko 248 €/m² (ispod prosjeka, 95%), a medijana 188 €/m² (ispod medijane, 93%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 1.420 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rovinj iznosi 440.132 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rovinj iznosi oko 248 €/m², medijana je 188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².
Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljište u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.132 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
259.000 € 193 €/m²
ISTRA, ROVINJ – građevinsko zemljište za gradnju stanova ili kuće za odmor
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 1340 m²
384.000 € 250 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Mirna oaza – građevinsko zemljište stambene namjene
Rovinj
- 1536 m²