Zemljiste, Rovinj 1.600m² - 320.000 €

Novo 5

Prilika!Rovinj,okolica,teren s dozvolom!

Prilika!Rovinj,okolica,teren s dozvolom! — fotografija 2

Prilika!Rovinj,okolica,teren s dozvolom! — fotografija 3

Prilika!Rovinj,okolica,teren s dozvolom! — fotografija 4

Prilika!Rovinj,okolica,teren s dozvolom! — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1600 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 320.000€

Površina: 1600 m2 (200 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 78254

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i projektom za gradnju zgrade sa stanovima i poslovnim prostorima. Zemljište se nalazi na samo nekoliko kilometara od Rovinja, na fenomenalnoj lokaciji koja je idealna za investitore. S površinom od 1600 m², ovo zemljište pruža odlične mogućnosti za brzi početak gradnje i visok povrat na investiciju. Svi potrebni papiri su osigurani, a lokacija omogućava jednostavan pristup svim sadržajima i infrastrukturi, što ga čini savršenim za razvoj stambeno-poslovnog kompleksa. Ovo je prava prilika za investitore koji žele iskoristiti potencijal jedne od najpoželjnijih destinacija u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 1019-143

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 439.431 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.000 € · +19% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 200 €/m² Prosjek: 249 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 191 €/m² · +5% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

439.431 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

3.608,4 m²

Medijana: 1.587,0 m²

Prosječna cijena / m²

249 €/m²

Medijana: 191 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 268.000 € (prosjek 439.431 €), a medijana po m² 191 €/m² (prosjek 249 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	268.000 €	191 €	249 €	60
Split	308.240 €	136 € -29%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -29%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -31%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -35%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -52%	188 €	47

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 439.431 €, prosječna površina 3.608,4 m², a prosječna cijena po m² oko 249 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za zemljište (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.469 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 200 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (5%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 249 €/m², medijana 191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 249 €/m², medijana je 191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 439.431 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.