Zemljiste, Rovinj 1.761m² - 240.000 €

8

Rovinj, okolica, zemljište u industrijskoj zoni s projektom

Rovinj, okolica, zemljište u industrijskoj zoni s projektom — fotografija 1

Rovinj, okolica, zemljište u industrijskoj zoni s projektom — fotografija 2

Rovinj, okolica, zemljište u industrijskoj zoni s projektom — fotografija 3

Rovinj, okolica, zemljište u industrijskoj zoni s projektom — fotografija 4

Rovinj, okolica, zemljište u industrijskoj zoni s projektom — fotografija 6

Rovinj, okolica, zemljište u industrijskoj zoni s projektom — fotografija 7

Rovinj, okolica, zemljište u industrijskoj zoni s projektom — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

1761 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 240.000€

Površina: 1761 m2 (136 €/m2)

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 57550

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

nedaleko od Rovinja, na samo par minuta vožnje prodajemo ovu parcelu u rubnom djelu mirnog naselja. Sadržaj kao dućani, caffe barovi, škola, dječji vrtić nalaze se u radijusu od pola kilometra.

Ova parcela pravilnog oblika i ravnog terena proteže se na 1761m2. Nalazi se u području mješovite namjene - poslovno stambene. Infrastruktura kao struja i voda su odmah do parcele dok je pristup samom zemljištu odmah do glavne prometnice. Na ovoj parceli trenutno je osmišljen idejni projekt za motel.

Ova parcela veoma je zanimljiva kao investicija za nekoga sa poslovnom idejom kojoj pogoduje dobra prometna povezanost kao i prostranost ove parcele.

ID KOD AGENCIJE: 1018-874

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 439.431 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.000 € · -10% (ispod medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 136 €/m² Prosjek: 249 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 191 €/m² · -29% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

439.431 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

3.608,4 m²

Medijana: 1.587,0 m²

Prosječna cijena / m²

249 €/m²

Medijana: 191 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 268.000 € (prosjek 439.431 €), a medijana po m² 191 €/m² (prosjek 249 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	268.000 €	191 €	249 €	60
Split	308.240 €	136 € -29%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -29%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -31%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -35%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -52%	188 €	47

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 439.431 €, prosječna površina 3.608,4 m², a prosječna cijena po m² oko 249 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za zemljište (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.469 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 136 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 249 €/m², medijana 191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 249 €/m², medijana je 191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 439.431 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.