Zemljiste, Rovinj 4.471m² - 290.000 €

10

Rovinj, kultivirano zemljište sa legaliziranom kućicom

Tip

Zemljiste

Površina

4471 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 290.000€

Površina: 4471 m2 (64 €/m2)

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 38639

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U mirnom okruženju grada Rovinja, na manje od 2km od prekrasnih plaža sa vizurom starogradske jezgre, nalazi se ovo poljoprivredno zemljište sa legaliziranim objektom. Okruženo kultiviranim zemljištima puža savršenu oazu za bijeg od gradske vreve, ali opet su svi potrebni sadržaji udaljeni svega

Ovo zemljište pravilnog oblika se sastoji od maslinika sa rodnim maslinama i vinograda ukupne kvadrature od 4403m2, te kućice od 68m2. Da bi sve bilo još i bolje, ovdje ima jedan super dodatak a to je dodatnih 3798m2 dobivenih od Republike Hrvatske na dugogodišnje korištenje. Taj dio je očišćen te su posađene dodatne mlade masline koje će kroz neko vrijeme izroditi plodove od kojih proizlazi maslinovo ulje te vraća uloženu investiciju.
Kućica na zemljištu je mješovite namjene, te ima struju i vodu na terenu, što je odlična baza ako razmišljate o vikend objektu ili pak uz malo mašte i renovacije moguće je uređenje u objekt za život.

ID KOD AGENCIJE: 1029-294

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 440.132 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +12% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 65 €/m² Prosjek: 248 €/m² · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 188 €/m² · -65% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

440.132 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

3.413,7 m²

Medijana: 1.574,0 m²

Prosječna cijena / m²

248 €/m²

Medijana: 188 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 146 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Rovinjsko Selo 146 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 259.000 € (prosjek 440.132 €), a medijana po m² 188 €/m² (prosjek 248 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +6%	493 €	22
Rovinj trenutni	259.000 €	188 €	248 €	61
Pula	260.000 €	145 € -23%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -24%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € -26%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -36%	214 €	5

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.132 €, prosječna površina 3.413,7 m², a prosječna cijena po m² oko 248 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

30.679 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 440.132 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (65%). Prosjek za zemljište u Rovinj je oko 248 €/m², medijana 188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinj iznosi 440.132 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinj iznosi oko 248 €/m², medijana je 188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.132 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.