Zemljiste, Rovinj 4.471m² - 290.000 €

Novo 10

Rovinj, kultivirano zemljište sa legaliziranom kućicom

Rovinj, kultivirano zemljište sa legaliziranom kućicom — fotografija 2

Rovinj, kultivirano zemljište sa legaliziranom kućicom — fotografija 3

Rovinj, kultivirano zemljište sa legaliziranom kućicom — fotografija 4

Rovinj, kultivirano zemljište sa legaliziranom kućicom — fotografija 5

Rovinj, kultivirano zemljište sa legaliziranom kućicom — fotografija 6

Rovinj, kultivirano zemljište sa legaliziranom kućicom — fotografija 7

Rovinj, kultivirano zemljište sa legaliziranom kućicom — fotografija 8

Rovinj, kultivirano zemljište sa legaliziranom kućicom — fotografija 9

Rovinj, kultivirano zemljište sa legaliziranom kućicom — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

4471 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 290.000€

Površina: 4471 m2 (64 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 38639

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U mirnom okruženju grada Rovinja, na manje od 2km od prekrasnih plaža sa vizurom starogradske jezgre, nalazi se ovo poljoprivredno zemljište sa legaliziranim objektom. Okruženo kultiviranim zemljištima puža savršenu oazu za bijeg od gradske vreve, ali opet su svi potrebni sadržaji udaljeni svega

Ovo zemljište pravilnog oblika se sastoji od maslinika sa rodnim maslinama i vinograda ukupne kvadrature od 4403m2, te kućice od 68m2. Da bi sve bilo još i bolje, ovdje ima jedan super dodatak a to je dodatnih 3798m2 dobivenih od Republike Hrvatske na dugogodišnje korištenje. Taj dio je očišćen te su posađene dodatne mlade masline koje će kroz neko vrijeme izroditi plodove od kojih proizlazi maslinovo ulje te vraća uloženu investiciju.
Kućica na zemljištu je mješovite namjene, te ima struju i vodu na terenu, što je odlična baza ako razmišljate o vikend objektu ili pak uz malo mašte i renovacije moguće je uređenje u objekt za život.

ID KOD AGENCIJE: 1029-294

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 439.431 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.000 € · +8% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 65 €/m² Prosjek: 249 €/m² · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 191 €/m² · -66% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

439.431 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

3.608,4 m²

Medijana: 1.587,0 m²

Prosječna cijena / m²

249 €/m²

Medijana: 191 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 268.000 € (prosjek 439.431 €), a medijana po m² 191 €/m² (prosjek 249 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	268.000 €	191 €	249 €	60
Split	308.240 €	136 € -29%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -29%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -31%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -35%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -52%	188 €	47

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 439.431 €, prosječna površina 3.608,4 m², a prosječna cijena po m² oko 249 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za zemljište (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.469 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (66%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 249 €/m², medijana 191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 249 €/m², medijana je 191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 439.431 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.