ISTRA, ROVINJ, OKOLICA - Prostrano zemljište sa potencijalom!

Rovinj

314.000€

12 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

25000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 314.000€

Površina: 25000 m2 (12 €/m2)

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 49454

Opis

ISTRA, ROVINJ, OKOLICA - Prostrano zemljište sa potencijalom!

U mirnom okruženju nedaleko od Rovinja, smješteno samo 100 metara zračne linije od prekrasnog Limskog kanala, nalazi se prostrano zemljište poljoprivredne namjene, ukupne površine 25.000 m2. Ova iznimna lokacija naglašava blizinu zaštićenog prirodnog područja, s nekim dijelovima parcele unutar zone zaštite, čime se osigurava očuvanje prirodne ljepote okolnog područja.

Na zemljištu se nalaze dva objekta. Prvi, kuća površine otprilike 95 m2, pruža udoban prostor za boravak ili predstavlja potencijal za obnovu prema individualnim preferencama. Drugi objekt, pomoćni prostor od 20 m2, prilagođava se različitim svrhama.

Dodatna vrijednost ovog zemljišta ogleda se u plodnoj oranici koja se redovito održava, pružajući izuzetnu priliku za uzgoj različitih usjeva prema vlastitom izboru. Ova nekretnina predstavlja idealno mjesto za one koji su zainteresirani za poljoprivredu i vlastiti uzgoj.

S obzirom na ogroman potencijal, ova nekretnina pruža izuzetnu priliku za investiciju. Traži samo novog vlasnika koji će prepoznati njenu vrijednost, iskoristiti njezin potencijal za stvaranje i, konačno, uživati u plodovima koje pruža.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 28527

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-is

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 314.000 € Prosjek: 440.132 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +21% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 248 €/m² · -95% (ispod prosjeka)
Medijana: 188 €/m² · -93% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

440.132 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

3.413,7 m²

Medijana: 1.574,0 m²

Prosječna cijena / m²

248 €/m²

Medijana: 188 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 146 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Rovinjsko Selo 146 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 259.000 € (prosjek 440.132 €), a medijana po m² 188 €/m² (prosjek 248 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +6%	493 €	22
Rovinj trenutni	259.000 €	188 €	248 €	61
Pula	199.000 €	145 € -23%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -24%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -30%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -36%	214 €	5

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.132 €, prosječna površina 3.413,7 m², a prosječna cijena po m² oko 248 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

30.679 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 314.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 440.132 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (95%) i ispod medijane (93%). Prosjek za zemljište u Rovinj je oko 248 €/m², medijana 188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinj iznosi 440.132 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinj iznosi oko 248 €/m², medijana je 188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.132 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.