Zemljiste, Rovinj, Rovinj, prodaja, 19568m2, 305000e, id12185

10

Zemljiste, Rovinj, prodaja, 305000 €, 19568 m2

Tip

Zemljiste

Površina

19568 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 305.000€

Površina: 19568 m2 (15 €/m2)

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 12185

Opis

Rovinj - prodaja poljoprivrednog zemljišta 19.568 m2, djelomični pogled na more, pogodno za maslinarstvo!

U mjestu Sarižol, na 2 km od Veštra i 5 km od Rovinja, nalazi se ovo lijepo poljoprivredno zemljište od 19.568 m2.
Polovicu zemljišta zauzima uredan i održavan maslinik s pedesetak stabala.
Zemljište je u vrlo blagom padu i sa viših dijelova zemljišta se vidi more.
Uz maslinik je već dovedena voda.
Do zemljišta se dolazi bijelim putem koji je 500m udaljen od lokalne asfaltne ceste.
Za sve one koji bi se htjeli baviti uzgojem maslina ili poljoprivredom, ovo je lijepa i pristupačna lokacija, a za ljubitelje uživanja u pitomoj prirodi koja je samo 2 km od mora ovo je savršeno mjesto za uživanje dalje od vreve turističkih mjesta.
Savršeno za pokretanje OPGa. U tom slučaju dozvoljeno je sagraditi objekt od 70m2.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 305.000 € Prosjek: 523.783 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 289.000 € · +6% (iznad medijane)

27.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 16 €/m² Prosjek: 216 €/m² · -93% (ispod prosjeka)
Medijana: 166 €/m² · -90% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

523.783 €

Medijana: 289.000 €

Prosječna površina

4.149,0 m²

Medijana: 1.816,5 m²

Prosječna cijena / m²

216 €/m²

Medijana: 166 €/m²

Raspon cijena

27.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 108 €/m² Najskuplje: 108 €/m²

Rovinjsko Selo 108 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 108 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 468.540 € i površinom oko 7.673,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rovinj imaju medijanu cijene od 289.000 € (prosjek 523.783 €) i medijanu od 166 €/m² (prosjek 216 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Rijeka (137 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	210 € +27%	608 €	24
Dubrovnik	320.000 €	192 € +16%	275 €	7
Rovinj trenutni	289.000 €	166 €	216 €	91
Pula	257.500 €	145 € -13%	183 €	113
Rijeka	265.000 €	137 € -17%	195 €	86
Zadar	150.000 €	128 € -23%	196 €	14

Za zemljište (Rovinj) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 523.783 €, prosječna površina 4.149,0 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 27.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za zemljište (6 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 41.125 €).

Sniženih oglasa

7%

6/84

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

41.125 €

U Rovinj najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 305.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 523.783 € (42%) i iznad medijane od medijane od 289.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rovinj oko 216 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 93%), a medijana 166 €/m² (ispod medijane medijane, 90%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rovinj iznosi 523.783 €, a medijana 289.000 €. Raspon cijena kreće se od 27.000 do 2.200.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rovinj iznosi oko 216 €/m², medijana je 166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za zemljište u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.149,0 m² (medijana 1.816,5 m²), s rasponom od 320,0 do 25.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 523.783 € (medijana 289.000 €), prosječna površina 4.149,0 m² (medijana 1.816,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.