Zemljiste, Rovinj 4.621m² - 924.000 €

2

Prostrano zemljište blizu Rovinja pogodno za investiciju

Prostrano zemljište blizu Rovinja pogodno za investiciju — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

4621 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 924.000€

Površina: 4621 m2 (199 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 80121

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

U neposrednoj blizini Rovinja, jednog od najtraženijih gradova na jadranskoj obali, smjestilo se manje naselje koje nudi idealan balans između mira i dostupnosti svih urbanih sadržaja. Upravo ovdje, u okruženju obiteljskih kuća i kuća za odmor, nalazi se ova impozantna građevinska parcela s velikim investicijskim potencijalom.

Zemljište je pravilnog oblika i blagog nagiba, što ga čini idealnim za planiranje više objekata – bilo da se radi o projektima luksuznih vila za odmor ili zgrada s apartmanima i stanovima koji su sve traženiji u ovom dijelu Istre. Priključci za vodu i struju nalaze se u blizini, što dodatno olakšava realizaciju buduće gradnje.

Pozicija parcele omogućuje jednostavan pristup gradu, moru i prometnicama, a istovremeno pruža mirno okruženje koje postaje sve poželjnije kako za stanovanje, tako i za turizam. Sve više ljudi teži životu u zelenilu, uz privatnost i kvalitetu prostora, ali bez odricanja od blizine grada.

Ovo zemljište pruža rijetku priliku za razvoj projekta koji može istovremeno zadovoljiti potrebe tržišta i investitora.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1441

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 924.000 € Prosjek: 481.950 € · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +257% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 200 €/m² Prosjek: 250 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 193 €/m² · +4% (u medijani)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

481.950 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

3.609,3 m²

Medijana: 1.600,0 m²

Prosječna cijena / m²

250 €/m²

Medijana: 193 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 146 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Rovinjsko Selo 146 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 259.000 € (prosjek 481.950 €), a medijana po m² 193 €/m² (prosjek 250 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +4%	493 €	22
Rovinj trenutni	259.000 €	193 €	250 €	61
Pula	129.700 €	145 € -25%	214 €	103
Zadar	147.000 €	135 € -30%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € -32%	283 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -38%	214 €	5

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.950 €, prosječna površina 3.609,3 m², a prosječna cijena po m² oko 250 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

30.679 €

U Rovinj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 924.000 €, što je iznad prosjeka (92%) i iznad medijane (257%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.950 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 200 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 250 €/m², medijana 193 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 481.950 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.400.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 250 €/m², medijana je 193 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.609,3 m² (medijana 1.600,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.950 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.609,3 m² (medijana 1.600,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.