ROVINJ, ISTRA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA IZGRADNJU 12 STANOVA

Rovinj

1.390.000€

775 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1792 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.390.000€

Površina: 1792 m2 (775 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 100676

Opis

ROVINJ, ISTRA, u ponudi imamo građevinsko zemljište za izgradnju 2 zgrade sa ukupno 12 stambenih jedinica.
Parcela je pravilnog, pravokutnog oblika, kompletno unutar stambene (S) zone, područja niskogradnje u Rovinju. Ukupne površine 1792 m² čini idealnu parcelu za izgradnju 2 stambene zgrade sa ukupno 12 stanova.

- Gabariti terena su cca: 25 x 62 metra.
- Izgrađenost parcele je 30% (ali ne veća tlocrtna površina od 270 m²),
- Katnost: Podrum(garaža) + prizemlje + 2 kata + potkrovlje i maksimalno 12 stambenih jedinica
- Pristup je osiguran s 2 asfaltirana prilaza, sa prednje (jug) i stražnje (sjeverozapad) strane.
- Na parceli je izgrađena kuća od približno 200 m²

Rovinj je jedan od najšarmantnijih gradova na Mediteranu, poznat po svojoj slikovitosti i romantičnoj atmosferi. Stari grad, smješten na nekadašnjem otoku, očarava uskim kamenim ulicama i bogatom poviješću. Grad okružuje 22 otoka i otočića, a njeguje spoj ribarske tradicije i suvremenog turizma. Uživajte u vrhunskoj gastronomiji, čistim ulicama i ljubaznim domaćinima. Rovinj je i središte umjetnosti, s galerijama i poznatom izložbom na otvorenom – Grisijom.

Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem.

Michael Radola
agent s licencom
+ 385 91 575 3640... Prikaži broj
michael@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7268

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 3640... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.390.000 € Prosjek: 439.431 € · +216% (iznad prosjeka)
Medijana: 268.000 € · +419% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 776 €/m² Prosjek: 249 €/m² · +212% (iznad prosjeka)
Medijana: 191 €/m² · +306% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

439.431 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

3.608,4 m²

Medijana: 1.587,0 m²

Prosječna cijena / m²

249 €/m²

Medijana: 191 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 268.000 € (prosjek 439.431 €), a medijana po m² 191 €/m² (prosjek 249 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	268.000 €	191 €	249 €	60
Split	308.240 €	136 € -29%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -29%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -31%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -35%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -52%	188 €	47

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 439.431 €, prosječna površina 3.608,4 m², a prosječna cijena po m² oko 249 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za zemljište (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

27.469 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka (216%) i iznad medijane (419%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 776 €/m², što je iznad prosjeka (212%) i iznad medijane (306%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 249 €/m², medijana 191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 249 €/m², medijana je 191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 439.431 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.