Dvosoban stan, Senj, Senj, prodaja, 40m2, 175000e, id83192

8

Dvosoban stan, Senj, prodaja, 175000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 175.000€

Površina: 40 m2 (4 375 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 83192

Opis

U ponudu samo dobili predivan stan s nekoliko izvanrednih karakteristika u Senju!

Moderno opremljen, na samo 80 metara od plaže s predivnim panoramskim pogledom na more.

Stan ne samo za obitelj već i za turističku investiciju.

Površinom od 40.16 m2, a sastoji se dnevnog boravka i kuhinje, prostrane spavaće sobe s velikim krevetom, hodnika, kupaonice i balkona s pogledom koji jednostavno nema cijenu.

Stanu pripada i jedan veliki balkon na suprotnoj strani od mora, idealan za uživanje u popodnevnoj hladovini. Ovaj dodatni balkon može koristiti
samo još dva bočna stana na istoj etaži, no prema navodima vlasnika isti ga rijetko koriste.

Besplatan parking u dvorištu ispod zgrade kao i na ulicama iznad i ispod zgrade.

Ono što svakom budućem vlasniku će biti vrlo zanimljivo što samo koristeći jednu stazicu - stepenicama između zgrada dolazite direktno do plaže.

Stan je smještan na lokaciji gdje ne dolazi buka s magistrale.

Nemojte propustiti ovu izvanrednu priliku.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 2498

Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 207.361 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 175.000 € · 0% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 549.000 €

Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 3.197 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.312 €/m² · +32% (iznad medijane)

911 €/m² Prosjek · Medijana 5.722 €/m²

Prosječna cijena

207.361 €

Medijana: 175.000 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.312 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 549.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 1.948 €/m²

Bunica-Biličevica 1.948 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bunica-Biličevica ima prosječno 1.948 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 166.714 € i površinom oko 85,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Senj imaju medijanu cijene od 175.000 € (prosjek 207.361 €) i medijanu od 3.312 €/m² (prosjek 3.197 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +90%	6.908 €	78
Zadar	412.974 €	4.110 € +24%	4.351 €	64
Rijeka	330.000 €	3.668 € +11%	3.691 €	995
Senj trenutni	175.000 €	3.312 €	3.197 €	36
Osijek	236.360 €	2.924 € -12%	2.904 €	21
Zagreb	257.500 €	2.731 € -18%	2.832 €	87

Za dvosoban stan, stan (Senj) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.361 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 549.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Senj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Senj je 42% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 46.933 €).

Sniženih oglasa

42%

15/36

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

46.933 €

U Senj najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (56%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 56%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Senj je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 31%

50 – 70 m² 12 ogl. · 33%

70 – 100 m² 9 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Senj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 2.911 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.869 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 2.911 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.797 €/m²).

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.869 €/m² · 10 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.911 €/m² · 18 ogl. · 51%

Četverosoban stan 2.797 €/m² · 4 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 7 od 36 ogl. · 19%

Terasa 7 od 36 ogl. · 19%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 207.361 € (16%) i u medijani od medijane od 175.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 549.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Senj oko 3.197 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +37%), a medijana 3.312 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 5.722 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Senj iznosi 207.361 €, a medijana 175.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 549.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Senj iznosi oko 3.197 €/m², medijana je 3.312 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 5.722 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Senj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 40,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Senj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.361 € (medijana 175.000 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.