Trosoban stan, Senj 75m² - 160.000 €

8

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 160.000€

Površina: 75 m2 (2 133 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 80m

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 59490

Opis

Prodajemo stan u novogradnji na odličnoj poziciji svega 70m od mora sa otvorenim pogledom na Velebitski kanal i otoke..
Stan je u roh bau fazi gradnje i kao takav se prodaje. Provedena struja, voda, kanalizacija, separator, instalacije za klima uređaje, keramika po stepeništu, vrata na drvarnici. Stan je dvosobni, dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, dvije kupaonice, wc, izba, hodnik i velika loggia površine 13,80 m2.
Stan posjeduje natkriveno parkirno mjesto veličine 9 m2 i drvarnicu veličine 3 m2.
Mogućnost dogovora sa izvođačem da dovrši stan uz doplatu.

ID KOD AGENCIJE: 5941

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 224.951 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 187.000 € · -14% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 549.000 €

Cijena / m²: 2.133 €/m² Prosjek: 3.158 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.098 €/m² · -31% (ispod medijane)

911 €/m² Prosjek · Medijana 5.722 €/m²

Prosječna cijena

224.951 €

Medijana: 187.000 €

Prosječna površina

85,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.098 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 549.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 1.948 €/m²

Bunica-Biličevica 1.948 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bunica-Biličevica ima prosječno 1.948 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 166.714 € i površinom oko 85,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Senj medijana cijene je 187.000 € (prosjek 224.951 €), a medijana po m² 3.098 €/m² (prosjek 3.158 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +106%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +43%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +18%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +13%	3.773 €	223
Senj trenutni	187.000 €	3.098 €	3.158 €	41
Osijek	243.000 €	3.095 € 0%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Senj trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.951 €, prosječna površina 85,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 549.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Senj (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Senj je 41% oglasa za trosoban stan (17 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 44.882 €).

Sniženih oglasa

41%

17/41

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

44.882 €

U Senj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 49%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Senj je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 27%

50 – 70 m² 12 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Senj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 2.908 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.663 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 2.908 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.031 €/m²).

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.663 €/m² · 12 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.908 €/m² · 20 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.031 €/m² · 4 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (17%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 8 od 41 ogl. · 20%

Terasa 7 od 41 ogl. · 17%

Garaža 1 od 41 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.951 €, a medijana 187.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 549.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.133 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Senju je oko 3.158 €/m², medijana 3.098 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 911 – 5.722 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Senju iznosi 224.951 €, a medijana 187.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 549.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Senju iznosi oko 3.158 €/m², medijana je 3.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 5.722 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za trosoban stan u Senju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,1 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 38,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Senju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.951 € (medijana 187.000 €), prosječna površina 85,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.