ŠIBENIK, MANDALINA - Građevinsko zemljište s 2 stare kuće
Mandalina, Šibenik
280.000€
549 €/m2
Tip
Kuća
Površina
510 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 510 m2 (549 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 40m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 97530
Opis
ŠIBENIK, MANDALINA - Građevinsko zemljište s 2 stare kuće
Prodaje se iznimno atraktivna i rijetka nekretnina u Mandalini, jednoj od najtraženijih šibenskih lokacija. Cjelokupna nekretnina sastoji se od dviju kamenih kuća, dvorišta površine 144 m² te građevinskog zemljišta površine 310 m², smještenog na južnoj, osunčanoj strani Mandaline – jednom od zadnjih, ako ne i posljednjem dostupnom zemljištu na ovoj prestižnoj poziciji.
Manja kamena kuća površine 16 m² ima urušen krov i pogodna je za potpunu rekonstrukciju. Veća kuća, ukupne površine cca 70 m², u boljem je stanju te se sastoji od konobe u prizemlju, dva kata, tavana i dodatnog prostora ispod skale. Obje kuće nude izvanredan potencijal za obnovu uz očuvanje autentične dalmatinske arhitekture.
Zemljište je idealno orijentirano prema jugu, pruža obilje prirodnog svjetla, a lokacija udaljena svega 50 metara od mora omogućuje prekrasan pogled na more i marinu.
Kombinacija dvaju tradicionalnih objekata, prostranog dvorišta i građevinskog zemljišta na ovakvoj mikrolokaciji izuzetno je rijetka na tržištu. Nekretnina je pogodna za razvoj luksuzne privatne vile, obiteljskog projekta ili visokovrijedne turističke investicije.
Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 44079
Ivan
Tržišna analiza - Mandalina, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 3.035 €/m² · -82% (ispod medijane)
Prosječna cijena
636.833 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
215,8 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.106 €/m²
Medijana: 3.035 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mandalina, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..
Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².
Zaton ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².
Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.820 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.667 € i površinom oko 184,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Šibenik imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 636.833 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosjek 3.106 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Mandalina, Šibenik) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.833 €, prosječna površina 215,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Mandalina, Šibenik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Mandalina, Šibenik je 25% oglasa za kuća (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 551.334 €).
Sniženih oglasa
25%
6/24
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
551.334 €
U Mandalina, Šibenik najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Mandalina, Šibenik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Mandalina, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (67%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Mandalina, Šibenik
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 636.833 € (56%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 549 €/m², dok je prosjek za kuća u Mandalina, Šibenik oko 3.106 €/m² (ispod prosjeka, 82%), a medijana 3.035 €/m² (ispod medijane, 82%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 549 do 7.736 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Mandalina, Šibenik iznosi 636.833 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Mandalina, Šibenik iznosi oko 3.106 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuća u Mandalina, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mandalina, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.833 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 215,8 m² (medijana 170,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska