ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i pogledom na mo
Žaborić, Šibenik
889.000€
4 040 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 889.000€
- Površina
- 220 m2 (4 040 €/m2)
- Površina zemljišta
- 580
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 109197
Opis
ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i pogledom na more
U mirnom i atraktivnom dijelu Žaborića, nedaleko od Šibenika, smještena je moderna luksuzna vila neto korisne površine 208,92 m², izgrađena 2022. godine. Vila se nalazi na parceli od 581 m² te pruža prekrasan pogled na more i potpunu privatnost, što ju čini idealnom za odmor, stanovanje ili nastavak uspješnog turističkog najma.
Nekretnina se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni dnevni boravak s kuhinjom, prostor predviđen za wellness i saunu te još jedna kupaonica. Na prvom katu smješten je prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC, praonica i kotlovnica.
Poseban ugođaj pruža grijani bazen smješten na prostranoj terasi s pogledom na more, uz koji se nalaze dvije terase za opuštanje i vanjska pečenjara. Iza vile osigurano je čak šest parkirnih mjesta.
Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, solarnim panelima snage 4,6 kW te punionicom za električna vozila. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak turističkog poslovanja.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju i luksuzan mediteranski način života u jednom od najpoželjnijih dijelova šibenskog priobalja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-n
Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 430.000 € · +107% (iznad medijane)
Medijana: 2.980 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
621.522 €
Medijana: 430.000 €
Prosječna površina
212,1 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.098 €/m²
Medijana: 2.980 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..
Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².
Zaton ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².
Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 430.000 € (prosjek 621.522 €), a medijana po m² 2.980 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 621.522 €, prosječna površina 212,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žaborić, Šibenik je 22% oglasa za kuća (5 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 609.400 €).
Sniženih oglasa
22%
5/23
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
609.400 €
U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (65%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik
Ovaj oglas košta 889.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (107%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 621.522 €, a medijana 430.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.041 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Žaborić, Šibeniku je oko 3.098 €/m², medijana 2.980 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 7.736 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi 621.522 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Žaborić, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,1 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žaborić, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 621.522 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 212,1 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 3.987 €/m²
ŽABORIĆ- VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 301.89m2
Žaborić, Šibenik
- 301 m²
1.350.000 € 3.409 €/m²
Atraktivna kuća s apartmanima, 2. red od mora – veliko zemljište
Žaborić, Šibenik
- 396 m²
1.600.000 € 5.178 €/m²
Moderna luksuzna vila s pogledom na more, bazenom i vrhunskom opremom – Jasen
Žaborić, Šibenik
- 309 m²