Kuća Žaborić, Šibenik 301m² - 1.200.000 €

Novo 8

ŽABORIĆ- VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 301.89m2

ŽABORIĆ- VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 301.89m2 — fotografija 2

ŽABORIĆ- VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 301.89m2 — fotografija 3

ŽABORIĆ- VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 301.89m2 — fotografija 4

ŽABORIĆ- VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 301.89m2 — fotografija 5

ŽABORIĆ- VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 301.89m2 — fotografija 6

ŽABORIĆ- VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 301.89m2 — fotografija 7

ŽABORIĆ- VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 301.89m2 — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

301 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.200.000€

Površina: 301 m2 (3 986 €/m2)

Površina zemljišta: 581

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 90877

Opis

NOVOGRADNJA – LUKSUZNA KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – Žaborić

Prodaje se luksuzna moderna kuća u mirnom dijelu Žaborića, udaljena svega 100 metara od mora i prekrasne plaže.
Kuća je građena vrhunskim materijalima, s posebnim naglaskom na funkcionalnost, udobnost i moderan dizajn. Raspoređena je na tri etaže (suteren, prizemlje i prvi kat), postavljene kaskadno radi maksimalnog iskorištavanja prostora i pogleda.

SUTEREN
Prostrana garaža za 2 automobila
Praonica, spremište, hodnik i predprostor
Južna orijentacija, prohodan i ozelenjen krov iznad garaže

PRIZEMLJE
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
Spavaća soba, WC, praonica
Velika terasa s izlazom na ozelenjeni krov garaže
Primarna orijentacija na jug, obilje prirodnog svjetla

PRVI KAT
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Dvije spavaće sobe
Kupaonica i dodatni WC
Prostrana, djelomično natkrivena terasa s panoramskim pogledom na more

DODATNE PREDNOSTI
Veliki vrt s mogućnošću izgradnje bazena
Podno grijanje u cijeloj kući
Svaka soba klimatizirana
Komarnici na svim prozorima
Solarni paneli i bojler za toplu vodu za cijelu kuću
Vrhunska keramika kroz cijelu nekretninu
Parking za 5 vozila

LOKACIJA
Kuća se nalazi u mirnoj ulici, svega 100 metara od mora i plaže, idealno za obiteljski život ili luksuzni odmor.
U neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine i turistički sadržaji.

Žaborić – vaš novi dom s pogledom na more.

ID KOD AGENCIJE: KŽ-0

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 696.031 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 569.500 € · +111% (iznad medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 2.350.000 €

Cijena / m²: 3.987 €/m² Prosjek: 3.606 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.765 €/m² · +6% (iznad medijane)

549 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

696.031 €

Medijana: 569.500 €

Prosječna površina

200,6 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.606 €/m²

Medijana: 3.765 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 2.350.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Žaborić, Zaton i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Bilice 4.534 €/m² +76% · 6 ogl.

Bilice ima prosječno 4.534 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 889.167 € i površinom oko 181,8 m².

Žaborić 4.424 €/m² +71% · 6 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².

Zaton 3.010 €/m² +17% · 6 ogl.

Zaton ima prosječno 3.010 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.833 € i površinom oko 160,7 m².

Grad 4.194 €/m² +62% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².

Jadrija 2.581 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 569.500 € (prosjek 696.031 €), a medijana po m² 3.765 €/m² (prosjek 3.606 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Šibenik trenutni	569.500 €	3.765 €	3.606 €	32
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -39%	2.494 €	92
Zagreb	485.000 €	2.215 € -41%	2.516 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.031 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 2.350.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 25% oglasa za kuća (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 400.875 €).

Sniženih oglasa

25%

8/32

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

400.875 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 31%

iznad 150 m² 18 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (69%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 24 od 32 ogl. · 75%

Terasa 22 od 32 ogl. · 69%

Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (111%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.031 €, a medijana 569.500 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 2.350.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.987 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Žaborić, Šibeniku je oko 3.606 €/m², medijana 3.765 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi 696.031 €, a medijana 569.500 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 2.350.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi oko 3.606 €/m², medijana je 3.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuće u Žaborić, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 153,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žaborić, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.031 € (medijana 569.500 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.