Reklama

Moderna luksuzna vila s pogledom na more, bazenom i vrhunskom opremom – Jasen

Žaborić, Šibenik

1.600.000€

5 177 €/m2

Tip

Kuća

Površina

309 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.600.000€
Površina
309 m2 (5 177 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
91351
Reklama

Opis

Na iznimno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Jasenovu, svega nekoliko minuta udaljenoj od mora, smjestila se suvremena luksuzna vila koja spaja moderan dizajn, vrhunsku opremu i potpunu udobnost življenja. Ova elegantna nekretnina prostire se na dvije etaže ukupne stambene površine 191,64 m², te dodatno garažom površine 42 m² i tri vanjska parkirna mjesta. Vila je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i estetski ugođaj, s posebnim naglaskom na vanjski prostor i skladno povezane unutarnje i vanjske sadržaje.

Prizemlje vile zamišljeno je kao središnji životni prostor koji se otvara prema terasi i okućnici. Ulaz vodi u hodnik iz kojeg se ulazi u kupaonicu, udobnu spavaću sobu te dodatnu prostoriju koja može služiti kao radna soba ili gostinjska soba, ovisno o potrebama. Glavni dio prizemlja čini prostran, otvoren dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj prostor je izuzetno svijetao zahvaljujući velikim staklenim stijenkama koje se otvaraju prema natkrivenoj terasi površine 63 m², gdje se nalazi grijani bazen te moderno uređena ljetna kuhinja s prostorom za blagovanje i druženje na otvorenom. Ova vanjska zona savršeno je mjesto za opuštanje, sunčanje i uživanje u toplim danima, a staklena ograda osigurava neometan pogled prema okolišu i moru.

Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, što jamči visoku razinu privatnosti

Reklama

Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 636.833 € · +151% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +264% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 5.178 €/m² Prosjek: 3.106 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.035 €/m² · +71% (iznad medijane)
549 €/m² Prosjek · Medijana 7.736 €/m²

Prosječna cijena

636.833 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

215,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.106 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 3.842 €/m²
Žaborić 3.633 €/m² +45% · 5 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².

Zaton 2.503 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zaton ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².

Bilice 3.842 €/m² +53% · 3 ogl.

Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².

Jadrija 2.820 €/m² +13% · 3 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.820 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.667 € i površinom oko 184,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 440.000 € (prosjek 636.833 €), a medijana po m² 3.035 €/m² (prosjek 3.106 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +17% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Šibenik trenutni 440.000 € 3.035 € 3.106 € 24
Pula 536.000 € 2.724 € -10% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -23% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -27% 2.153 € 9

Za kuća u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.833 €, prosječna površina 215,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 25% oglasa za kuća (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 551.334 €).

Sniženih oglasa

25%

6/24

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

551.334 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%
100 – 150 m² 7 ogl. · 29%
iznad 150 m² 14 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (67%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 17 od 24 ogl. · 71%
Terasa 16 od 24 ogl. · 67%
Garaža 4 od 24 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (151%) i iznad medijane (264%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 636.833 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.178 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (71%). Prosjek za kuća u Žaborić, Šibenik je oko 3.106 €/m², medijana 3.035 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 7.736 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žaborić, Šibenik iznosi 636.833 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žaborić, Šibenik iznosi oko 3.106 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Žaborić, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žaborić, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.833 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 215,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Mediterrano Nekretnine
Reg. posrednika br.
69/2024
Kontakt osoba
Pavla Škugor
Telefon 1
+ 385 99 412 ... Prikaži broj
Adresa
fra Jerolima Milete 6
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.600.000 €

Kontakt