Moderna luksuzna vila s pogledom na more, bazenom i vrhunskom opremom – Jasen
Šibenik - Okolica, Žaborić, Šibenik
1.600.000€
5 177 €/m2
Tip
Kuća
Površina
309 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 309 m2 (5 177 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 91351
Opis
Na iznimno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Jasenovu, svega nekoliko minuta udaljenoj od mora, smjestila se suvremena luksuzna vila koja spaja moderan dizajn, vrhunsku opremu i potpunu udobnost življenja. Ova elegantna nekretnina prostire se na dvije etaže ukupne stambene površine 191,64 m², te dodatno garažom površine 42 m² i tri vanjska parkirna mjesta. Vila je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i estetski ugođaj, s posebnim naglaskom na vanjski prostor i skladno povezane unutarnje i vanjske sadržaje.
Prizemlje vile zamišljeno je kao središnji životni prostor koji se otvara prema terasi i okućnici. Ulaz vodi u hodnik iz kojeg se ulazi u kupaonicu, udobnu spavaću sobu te dodatnu prostoriju koja može služiti kao radna soba ili gostinjska soba, ovisno o potrebama. Glavni dio prizemlja čini prostran, otvoren dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj prostor je izuzetno svijetao zahvaljujući velikim staklenim stijenkama koje se otvaraju prema natkrivenoj terasi površine 63 m², gdje se nalazi grijani bazen te moderno uređena ljetna kuhinja s prostorom za blagovanje i druženje na otvorenom. Ova vanjska zona savršeno je mjesto za opuštanje, sunčanje i uživanje u toplim danima, a staklena ograda osigurava neometan pogled prema okolišu i moru.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, što jamči visoku razinu privatnosti
Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 569.500 € · +181% (iznad medijane)
Medijana: 3.765 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosječna cijena
694.625 €
Medijana: 569.500 €
Prosječna površina
200,6 m²
Medijana: 153,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.596 €/m²
Medijana: 3.765 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.350.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Žaborić, Zaton i dr..
Bilice ima prosječno 4.527 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.333 € i površinom oko 181,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².
Zaton ima prosječno 3.010 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.833 € i površinom oko 160,7 m².
Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 569.500 € (prosjek 694.625 €), a medijana po m² 3.765 €/m² (prosjek 3.596 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.625 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.596 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.350.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žaborić, Šibenik je 31% oglasa za kuća (10 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 325.200 €).
Sniženih oglasa
31%
10/32
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
325.200 €
U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (69%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (130%) i iznad medijane (181%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 694.625 €, a medijana 569.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.350.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.178 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Žaborić, Šibeniku je oko 3.596 €/m², medijana 3.765 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi 694.625 €, a medijana 569.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.350.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi oko 3.596 €/m², medijana je 3.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuće u Žaborić, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 153,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žaborić, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.625 € (medijana 569.500 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mediterrano nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 69/2024
- Kontakt osoba
- Pavla Škugor
- Telefon 1
- + 385 99 412 ... Prikaži broj
- Adresa
- fra Jerolima Milete 6
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
1.600.000 € 8.377 €/m²
Šibenik, Žaborić, vila, 191,07 m2, 150 metara od mora
Žaborić, Šibenik
- 191 m²
1.350.000 € 3.409 €/m²
Kuća s apartmanima i velikom okućnicom, 2. red od mora
Žaborić, Šibenik
- 396 m²
1.200.000 € 3.987 €/m²
ŽABORIĆ- VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 301.89m2
Žaborić, Šibenik
- 301 m²
889.000 € 4.041 €/m²
ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i pogledom na mo
Žaborić, Šibenik
- 220 m²