Reklama

Moderna luksuzna vila s pogledom na more, bazenom i vrhunskom opremom – Jasen

Šibenik - Okolica, Žaborić, Šibenik

1.600.000€

5 177 €/m2

Tip

Kuća

Površina

309 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.600.000€
Površina
309 m2 (5 177 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.11.2026
ID
91351
Reklama

Opis

Na iznimno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Jasenovu, svega nekoliko minuta udaljenoj od mora, smjestila se suvremena luksuzna vila koja spaja moderan dizajn, vrhunsku opremu i potpunu udobnost življenja. Ova elegantna nekretnina prostire se na dvije etaže ukupne stambene površine 191,64 m², te dodatno garažom površine 42 m² i tri vanjska parkirna mjesta. Vila je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i estetski ugođaj, s posebnim naglaskom na vanjski prostor i skladno povezane unutarnje i vanjske sadržaje.

Prizemlje vile zamišljeno je kao središnji životni prostor koji se otvara prema terasi i okućnici. Ulaz vodi u hodnik iz kojeg se ulazi u kupaonicu, udobnu spavaću sobu te dodatnu prostoriju koja može služiti kao radna soba ili gostinjska soba, ovisno o potrebama. Glavni dio prizemlja čini prostran, otvoren dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj prostor je izuzetno svijetao zahvaljujući velikim staklenim stijenkama koje se otvaraju prema natkrivenoj terasi površine 63 m², gdje se nalazi grijani bazen te moderno uređena ljetna kuhinja s prostorom za blagovanje i druženje na otvorenom. Ova vanjska zona savršeno je mjesto za opuštanje, sunčanje i uživanje u toplim danima, a staklena ograda osigurava neometan pogled prema okolišu i moru.

Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, što jamči visoku razinu privatnosti

Reklama

Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 694.625 € · +130% (iznad prosjeka)
Medijana: 569.500 € · +181% (iznad medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.350.000 €
Cijena / m²: 5.178 €/m² Prosjek: 3.596 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.765 €/m² · +38% (iznad medijane)
549 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

694.625 €

Medijana: 569.500 €

Prosječna površina

200,6 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.596 €/m²

Medijana: 3.765 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.350.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Žaborić, Zaton i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 4.527 €/m²
Bilice 4.527 €/m² +75% · 6 ogl.

Bilice ima prosječno 4.527 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.333 € i površinom oko 181,8 m².

Žaborić 4.424 €/m² +71% · 6 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².

Zaton 3.010 €/m² +17% · 6 ogl.

Zaton ima prosječno 3.010 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.833 € i površinom oko 160,7 m².

Grad 4.194 €/m² +62% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².

Jadrija 2.581 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 569.500 € (prosjek 694.625 €), a medijana po m² 3.765 €/m² (prosjek 3.596 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Šibenik trenutni 569.500 € 3.765 € 3.596 € 32
Zadar 599.000 € 3.265 € -13% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -41% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -48% 2.350 € 94

Za kuća u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.625 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.596 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.350.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 31% oglasa za kuća (10 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 325.200 €).

Sniženih oglasa

31%

10/32

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

325.200 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 9%
100 – 150 m² 10 ogl. · 31%
iznad 150 m² 18 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (69%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 24 od 32 ogl. · 75%
Terasa 22 od 32 ogl. · 69%
Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (130%) i iznad medijane (181%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 694.625 €, a medijana 569.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.350.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.178 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Žaborić, Šibeniku je oko 3.596 €/m², medijana 3.765 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi 694.625 €, a medijana 569.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.350.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi oko 3.596 €/m², medijana je 3.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuće u Žaborić, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 153,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žaborić, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.625 € (medijana 569.500 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Mediterrano Nekretnine
Reg. posrednika br.
69/2024
Kontakt osoba
Pavla Škugor
Telefon 1
+ 385 99 412 ... Prikaži broj
Adresa
fra Jerolima Milete 6
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.600.000 €

Kontakt