Moderna luksuzna vila s pogledom na more, bazenom i vrhunskom opremom – Jasen
Žaborić, Šibenik
1.600.000€
5 177 €/m2
Tip
Kuća
Površina
309 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 309 m2 (5 177 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 91351
Opis
Na iznimno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Jasenovu, svega nekoliko minuta udaljenoj od mora, smjestila se suvremena luksuzna vila koja spaja moderan dizajn, vrhunsku opremu i potpunu udobnost življenja. Ova elegantna nekretnina prostire se na dvije etaže ukupne stambene površine 191,64 m², te dodatno garažom površine 42 m² i tri vanjska parkirna mjesta. Vila je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i estetski ugođaj, s posebnim naglaskom na vanjski prostor i skladno povezane unutarnje i vanjske sadržaje.
Prizemlje vile zamišljeno je kao središnji životni prostor koji se otvara prema terasi i okućnici. Ulaz vodi u hodnik iz kojeg se ulazi u kupaonicu, udobnu spavaću sobu te dodatnu prostoriju koja može služiti kao radna soba ili gostinjska soba, ovisno o potrebama. Glavni dio prizemlja čini prostran, otvoren dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj prostor je izuzetno svijetao zahvaljujući velikim staklenim stijenkama koje se otvaraju prema natkrivenoj terasi površine 63 m², gdje se nalazi grijani bazen te moderno uređena ljetna kuhinja s prostorom za blagovanje i druženje na otvorenom. Ova vanjska zona savršeno je mjesto za opuštanje, sunčanje i uživanje u toplim danima, a staklena ograda osigurava neometan pogled prema okolišu i moru.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, što jamči visoku razinu privatnosti
Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +264% (iznad medijane)
Medijana: 3.035 €/m² · +71% (iznad medijane)
Prosječna cijena
636.833 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
215,8 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.106 €/m²
Medijana: 3.035 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..
Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².
Zaton ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².
Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.820 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.667 € i površinom oko 184,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 440.000 € (prosjek 636.833 €), a medijana po m² 3.035 €/m² (prosjek 3.106 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.833 €, prosječna površina 215,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žaborić, Šibenik je 25% oglasa za kuća (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 551.334 €).
Sniženih oglasa
25%
6/24
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
551.334 €
U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (67%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (151%) i iznad medijane (264%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 636.833 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.178 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (71%). Prosjek za kuća u Žaborić, Šibenik je oko 3.106 €/m², medijana 3.035 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 7.736 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žaborić, Šibenik iznosi 636.833 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žaborić, Šibenik iznosi oko 3.106 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Žaborić, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žaborić, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.833 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 215,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mediterrano nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 69/2024
- Kontakt osoba
- Pavla Škugor
- Telefon 1
- + 385 99 412 ... Prikaži broj
- Adresa
- fra Jerolima Milete 6
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
1.350.000 € 3.409 €/m²
Atraktivna kuća s apartmanima, 2. red od mora – veliko zemljište
Žaborić, Šibenik
- 396 m²
1.200.000 € 3.987 €/m²
ŽABORIĆ- VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 301.89m2
Žaborić, Šibenik
- 301 m²
889.000 € 4.041 €/m²
ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i pogledom na mo
Žaborić, Šibenik
- 220 m²