Reklama

Kuća s apartmanima i velikom okućnicom, 2. red od mora

Šibenik - Okolica, Žaborić, Šibenik

1.350.000€

3 409 €/m2

Tip

Kuća

Površina

396 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.350.000€
Površina
396 m2 (3 409 €/m2)
Grijanje
drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.10.2026
ID
86517
Reklama

Opis

Prekrasna kuća na izuzetnoj lokaciji u Žaboriću, smještena u drugom redu od mora, pruža rijetku priliku na tržištu. Nekretnina se prostire na zemljištu od 1262 m² - od čega je 217 m2 stambeno - s prostranim dvorištem ispred kuće te dva pomoćna objekta (garaža i spremište s roštiljem) iza kuće. Kuća je raspoređena na tri etaže – prizemlje, prvi i drugi kat – s više stambenih jedinica i velikim terasama koje nude pogled na more i prirodni hlad.

U prizemlju se nalazi studio apartman s vlastitim vanjskim ulazom, kao i glavni ulazni hodnik iz kojeg se ulazi u jednosoban apartman s lijeve strane te prostranu kuhinju i dnevni boravak otvorenog tipa s desne strane. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku natkrivenu terasu, idealnu za boravak na otvorenom tijekom cijelog dana.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicom, te dodatni jednosobni apartman kojem se može pristupiti i vanjskim stepenicama. Na ovoj etaži također se prostire velika terasa koja se proteže gotovo cijelom dužinom kuće, s otvorenim pogledom na more.

Na drugom katu smješteni su jednosoban i dvosoban apartman, oba s pristupom velikoj, sunčanoj terasi namijenjenoj odmoru i uživanju u mediteranskom okruženju.

Iza kuće nalaze se garaža, spremište i roštilj, što dodatno upotpunjuje funkcionalnost i udobnost nekretnine.

Ova kuća nudi izvanredan potencijal – bilo da tražite prostrani obiteljski dom uz more, kuću za odmor s

Reklama

Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 694.625 € · +94% (iznad prosjeka)
Medijana: 569.500 € · +137% (iznad medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.350.000 €
Cijena / m²: 3.409 €/m² Prosjek: 3.596 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.765 €/m² · -9% (ispod medijane)
549 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

694.625 €

Medijana: 569.500 €

Prosječna površina

200,6 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.596 €/m²

Medijana: 3.765 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.350.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Žaborić, Zaton i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 4.527 €/m²
Bilice 4.527 €/m² +75% · 6 ogl.

Bilice ima prosječno 4.527 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.333 € i površinom oko 181,8 m².

Žaborić 4.424 €/m² +71% · 6 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².

Zaton 3.010 €/m² +17% · 6 ogl.

Zaton ima prosječno 3.010 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.833 € i površinom oko 160,7 m².

Grad 4.194 €/m² +62% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².

Jadrija 2.581 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 569.500 € (prosjek 694.625 €), a medijana po m² 3.765 €/m² (prosjek 3.596 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Šibenik trenutni 569.500 € 3.765 € 3.596 € 32
Zadar 599.000 € 3.265 € -13% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -41% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -48% 2.350 € 94

Za kuća u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.625 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.596 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.350.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 31% oglasa za kuća (10 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 325.200 €).

Sniženih oglasa

31%

10/32

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

325.200 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 9%
100 – 150 m² 10 ogl. · 31%
iznad 150 m² 18 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (69%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 24 od 32 ogl. · 75%
Terasa 22 od 32 ogl. · 69%
Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (94%) i iznad medijane (137%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 694.625 €, a medijana 569.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.350.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Žaborić, Šibeniku je oko 3.596 €/m², medijana 3.765 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi 694.625 €, a medijana 569.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.350.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi oko 3.596 €/m², medijana je 3.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuće u Žaborić, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 153,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žaborić, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.625 € (medijana 569.500 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Mediterrano Nekretnine
Reg. posrednika br.
69/2024
Kontakt osoba
Pavla Škugor
Telefon 1
+ 385 99 412 ... Prikaži broj
Adresa
fra Jerolima Milete 6
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.350.000 €

Kontakt