Reklama

ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i pogledom na mo

Šibenik - Okolica, Žaborić, Šibenik

889.000€

4 040 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
889.000€
Površina
220 m2 (4 040 €/m2)
Površina zemljišta
580
Grijanje
Dizalica topline
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.11.2026
ID
109197
Reklama

Opis

ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i pogledom na more

U mirnom i atraktivnom dijelu Žaborića, nedaleko od Šibenika, smještena je moderna luksuzna vila neto korisne površine 208,92 m², izgrađena 2022. godine. Vila se nalazi na parceli od 581 m² te pruža prekrasan pogled na more i potpunu privatnost, što ju čini idealnom za odmor, stanovanje ili nastavak uspješnog turističkog najma.

Nekretnina se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni dnevni boravak s kuhinjom, prostor predviđen za wellness i saunu te još jedna kupaonica. Na prvom katu smješten je prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC, praonica i kotlovnica.

Poseban ugođaj pruža grijani bazen smješten na prostranoj terasi s pogledom na more, uz koji se nalaze dvije terase za opuštanje i vanjska pečenjara. Iza vile osigurano je čak šest parkirnih mjesta.

Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, solarnim panelima snage 4,6 kW te punionicom za električna vozila. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak turističkog poslovanja.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju i luksuzan mediteranski način života u jednom od najpoželjnijih dijelova šibenskog priobalja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-n

Reklama

Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 889.000 € Prosjek: 694.625 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 569.500 € · +56% (iznad medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.350.000 €
Cijena / m²: 4.041 €/m² Prosjek: 3.596 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.765 €/m² · +7% (iznad medijane)
549 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

694.625 €

Medijana: 569.500 €

Prosječna površina

200,6 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.596 €/m²

Medijana: 3.765 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.350.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Žaborić, Zaton i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 4.527 €/m²
Bilice 4.527 €/m² +75% · 6 ogl.

Bilice ima prosječno 4.527 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.333 € i površinom oko 181,8 m².

Žaborić 4.424 €/m² +71% · 6 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².

Zaton 3.010 €/m² +17% · 6 ogl.

Zaton ima prosječno 3.010 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.833 € i površinom oko 160,7 m².

Grad 4.194 €/m² +62% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².

Jadrija 2.581 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 569.500 € (prosjek 694.625 €), a medijana po m² 3.765 €/m² (prosjek 3.596 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Šibenik trenutni 569.500 € 3.765 € 3.596 € 32
Zadar 599.000 € 3.265 € -13% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -41% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -48% 2.350 € 94

Za kuća u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.625 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.596 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.350.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 31% oglasa za kuća (10 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 325.200 €).

Sniženih oglasa

31%

10/32

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

325.200 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 9%
100 – 150 m² 10 ogl. · 31%
iznad 150 m² 18 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (69%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 24 od 32 ogl. · 75%
Terasa 22 od 32 ogl. · 69%
Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 889.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 694.625 €, a medijana 569.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.350.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.041 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Žaborić, Šibeniku je oko 3.596 €/m², medijana 3.765 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi 694.625 €, a medijana 569.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.350.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi oko 3.596 €/m², medijana je 3.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuće u Žaborić, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 153,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žaborić, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.625 € (medijana 569.500 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

889.000 €

Kontakt