Reklama

ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i pogledom na mo

Žaborić, Šibenik

889.000€

4 040 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
889.000€
Površina
220 m2 (4 040 €/m2)
Površina zemljišta
580
Grijanje
Dizalica topline
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.08.2026
ID
109197
Reklama

Opis

ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i pogledom na more

U mirnom i atraktivnom dijelu Žaborića, nedaleko od Šibenika, smještena je moderna luksuzna vila neto korisne površine 208,92 m², izgrađena 2022. godine. Vila se nalazi na parceli od 581 m² te pruža prekrasan pogled na more i potpunu privatnost, što ju čini idealnom za odmor, stanovanje ili nastavak uspješnog turističkog najma.

Nekretnina se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni dnevni boravak s kuhinjom, prostor predviđen za wellness i saunu te još jedna kupaonica. Na prvom katu smješten je prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC, praonica i kotlovnica.

Poseban ugođaj pruža grijani bazen smješten na prostranoj terasi s pogledom na more, uz koji se nalaze dvije terase za opuštanje i vanjska pečenjara. Iza vile osigurano je čak šest parkirnih mjesta.

Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, solarnim panelima snage 4,6 kW te punionicom za električna vozila. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak turističkog poslovanja.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju i luksuzan mediteranski način života u jednom od najpoželjnijih dijelova šibenskog priobalja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-n

Reklama

Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 889.000 € Prosjek: 636.833 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +102% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 4.041 €/m² Prosjek: 3.106 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.035 €/m² · +33% (iznad medijane)
549 €/m² Prosjek · Medijana 7.736 €/m²

Prosječna cijena

636.833 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

215,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.106 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 3.842 €/m²
Žaborić 3.633 €/m² +45% · 5 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².

Zaton 2.503 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zaton ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².

Bilice 3.842 €/m² +53% · 3 ogl.

Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².

Jadrija 2.820 €/m² +13% · 3 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.820 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.667 € i površinom oko 184,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 440.000 € (prosjek 636.833 €), a medijana po m² 3.035 €/m² (prosjek 3.106 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +17% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Šibenik trenutni 440.000 € 3.035 € 3.106 € 24
Pula 536.000 € 2.724 € -10% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -23% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -27% 2.153 € 9

Za kuća u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.833 €, prosječna površina 215,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 25% oglasa za kuća (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 551.334 €).

Sniženih oglasa

25%

6/24

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

551.334 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%
100 – 150 m² 7 ogl. · 29%
iznad 150 m² 14 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (67%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 17 od 24 ogl. · 71%
Terasa 16 od 24 ogl. · 67%
Garaža 4 od 24 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 889.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 636.833 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.041 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Žaborić, Šibenik je oko 3.106 €/m², medijana 3.035 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 7.736 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žaborić, Šibenik iznosi 636.833 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žaborić, Šibenik iznosi oko 3.106 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Žaborić, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žaborić, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.833 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 215,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

889.000 €

Kontakt