Kuca Žaborić, Šibenik 301m² - 1.200.000 €

8

ŽABORIĆ- VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 301.89m2

Tip

Kuća

Površina

301 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.200.000€

Površina: 301 m2 (3 986 €/m2)

Površina zemljišta: 581

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 90877

Opis

NOVOGRADNJA – LUKSUZNA KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – Žaborić

Prodaje se luksuzna moderna kuća u mirnom dijelu Žaborića, udaljena svega 100 metara od mora i prekrasne plaže.
Kuća je građena vrhunskim materijalima, s posebnim naglaskom na funkcionalnost, udobnost i moderan dizajn. Raspoređena je na tri etaže (suteren, prizemlje i prvi kat), postavljene kaskadno radi maksimalnog iskorištavanja prostora i pogleda.

SUTEREN
Prostrana garaža za 2 automobila
Praonica, spremište, hodnik i predprostor
Južna orijentacija, prohodan i ozelenjen krov iznad garaže

PRIZEMLJE
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
Spavaća soba, WC, praonica
Velika terasa s izlazom na ozelenjeni krov garaže
Primarna orijentacija na jug, obilje prirodnog svjetla

PRVI KAT
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Dvije spavaće sobe
Kupaonica i dodatni WC
Prostrana, djelomično natkrivena terasa s panoramskim pogledom na more

DODATNE PREDNOSTI
Veliki vrt s mogućnošću izgradnje bazena
Podno grijanje u cijeloj kući
Svaka soba klimatizirana
Komarnici na svim prozorima
Solarni paneli i bojler za toplu vodu za cijelu kuću
Vrhunska keramika kroz cijelu nekretninu
Parking za 5 vozila

LOKACIJA
Kuća se nalazi u mirnoj ulici, svega 100 metara od mora i plaže, idealno za obiteljski život ili luksuzni odmor.
U neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine i turistički sadržaji.

Žaborić – vaš novi dom s pogledom na more.

ID KOD AGENCIJE: KŽ-0

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 621.522 € · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 430.000 € · +179% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 3.987 €/m² Prosjek: 3.098 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.980 €/m² · +34% (iznad medijane)

549 €/m² Prosjek · Medijana 7.736 €/m²

Prosječna cijena

621.522 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

212,1 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.098 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 3.842 €/m²

Žaborić 3.633 €/m² +45% · 5 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².

Zaton 2.503 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zaton ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².

Bilice 3.842 €/m² +53% · 3 ogl.

Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².

Jadrija 2.581 €/m² +3% · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 430.000 € (prosjek 621.522 €), a medijana po m² 2.980 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +10%	3.357 €	19
Šibenik trenutni	430.000 €	2.980 €	3.098 €	23
Pula	520.000 €	2.833 € -5%	2.841 €	162
Rijeka	450.000 €	2.308 € -23%	2.566 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -25%	2.153 €	9

Za kuća u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 621.522 €, prosječna površina 212,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 22% oglasa za kuća (5 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 609.400 €).

Sniženih oglasa

22%

5/23

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

609.400 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (43%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 30%

iznad 150 m² 13 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (65%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 16 od 23 ogl. · 70%

Terasa 15 od 23 ogl. · 65%

Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (179%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 621.522 €, a medijana 430.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.987 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Žaborić, Šibenik je oko 3.098 €/m², medijana 2.980 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 7.736 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žaborić, Šibenik iznosi 621.522 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žaborić, Šibenik iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Žaborić, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,1 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žaborić, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 621.522 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 212,1 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.