Dvosoban stan Brodarica, Šibenik 60m² - 244.000 €

6

BRODARICA- JEDNOSOBAN STAN U PRIZEMLJU - NOVI PROJEKT- 2B

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 244.000€

Površina: 60 m2 (4 066 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 107190

Opis

Na Brodarici, u blizini Šibenika, prodaje se stan u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 7 stanova.

Stan B2 nalazi se u prizemlju (sredina), što omogućuje otvoren i neometan pogled na more iz gotovo svih prostorija.

Površine:
Neto: 60,87 m²
Stambeni dio: 47,37 m²

Raspored:
hodnik
dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (27,06 m²)
spavaća soba (11,73 m²)
kupaonica (5,72 m²)

Dodatno:
balkon: 10 m²
2 vanjska parkirna mjesta
spremište: 4 m²

Oprema:

PVC troslojna stolarija
komarnici i električne rolete
podno grijanje u kupaonici
klima uređaji u svim prostorijama

Zgrada ima lift, a stan se nalazi na mirnoj lokaciji.

Udaljenost od mora: cca 350 m (bez prelaska ceste).

Planirani početak gradnje: jesen 2026. godine
Planirani završetak gradnje: kraj 2027. godine.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: SBR-039

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 244.000 € Prosjek: 358.252 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -13% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.067 €/m² Prosjek: 4.083 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.583 €/m² · +14% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

358.252 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

334,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.083 €/m²

Medijana: 3.583 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.605 €/m²

Brodarica 3.746 €/m² +54% · 51 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.746 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 51 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.673 € i površinom oko 75,6 m².

Grebaštica 6.605 €/m² +172% · 13 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.605 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.628 € i površinom oko 104,0 m².

Žaborić 4.284 €/m² +77% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.284 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.692 € i površinom oko 77,2 m².

Donje Ražine 3.268 €/m² +35% · 9 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.268 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.280 € i površinom oko 58,4 m².

Crnica 4.667 €/m² +92% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 358.252 €), a medijana po m² 3.583 €/m² (prosjek 4.083 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +77%	7.155 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +17%	4.354 €	71
Šibenik trenutni	280.000 €	3.583 €	4.083 €	134
Rijeka	239.500 €	3.489 € -3%	3.550 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -8%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.252 €, prosječna površina 334,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.083 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.956 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.675 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.956 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.025 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).

Dvosoban stan 3.675 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.956 €/m² · 61 ogl. · 61%

Četverosoban stan 5.025 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (81%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 244.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.252 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.067 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.083 €/m², medijana 3.583 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 358.252 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.083 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.252 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 334,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.