Dvosoban stan Brodarica, Šibenik 60m² - 244.000 €

6

BRODARICA- JEDNOSOBAN STAN U PRIZEMLJU - NOVI PROJEKT- 2B

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 244.000€

Površina: 60 m2 (4 066 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 107190

Opis

Na Brodarici, u blizini Šibenika, prodaje se stan u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 7 stanova.

Stan B2 nalazi se u prizemlju (sredina), što omogućuje otvoren i neometan pogled na more iz gotovo svih prostorija.

Površine:
Neto: 60,87 m²
Stambeni dio: 47,37 m²

Raspored:
hodnik
dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (27,06 m²)
spavaća soba (11,73 m²)
kupaonica (5,72 m²)

Dodatno:
balkon: 10 m²
2 vanjska parkirna mjesta
spremište: 4 m²

Oprema:

PVC troslojna stolarija
komarnici i električne rolete
podno grijanje u kupaonici
klima uređaji u svim prostorijama

Zgrada ima lift, a stan se nalazi na mirnoj lokaciji.

Udaljenost od mora: cca 350 m (bez prelaska ceste).

Planirani početak gradnje: jesen 2026. godine
Planirani završetak gradnje: kraj 2027. godine.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: SBR-039

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 244.000 € Prosjek: 312.908 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -6% (ispod medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 4.067 €/m² Prosjek: 3.817 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.537 €/m² · +15% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

312.908 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

329,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.817 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.719 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.761 €/m² +38% · 51 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.761 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 51 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.872 € i površinom oko 75,6 m².

Donje Ražine 3.314 €/m² +22% · 19 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.314 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.133 € i površinom oko 56,2 m².

Žaborić 4.257 €/m² +57% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.257 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 329.182 € i površinom oko 78,2 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +110% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +54% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grad ima prosječno 2.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.000 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 312.908 €), a medijana po m² 3.537 €/m² (prosjek 3.817 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +80%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +23%	4.439 €	73
Šibenik trenutni	260.000 €	3.537 €	3.817 €	134
Rijeka	231.500 €	3.237 € -8%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -9%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.908 €, prosječna površina 329,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.817 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 2% oglasa za dvosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.802 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.802 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.640 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.761 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.498 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.640 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.761 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.498 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (80%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 244.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.908 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.067 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.817 €/m², medijana 3.537 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 312.908 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.817 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 329,5 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.908 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 329,5 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.