BRODARICA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČAN 1S+DB STAN
Brodarica, Šibenik
243.000€
3 422 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 243.000€
- Površina
- 71 m2 (3 422 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 110504
Opis
Brodarica, jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na šibenskoj rivijeri, smjestila se uz samu obalu, svega nekoliko minuta vožnje od centra Šibenika. Poznata po kristalno čistom moru, uređenim plažama, šetnicama i opuštenom mediteranskom načinu života, Brodarica pruža savršen spoj privatnosti, prirodnih ljepota i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine. Posebnu čar ovom mjestu daje pogled na otok Krapanj, najmanji i najniži naseljeni otok na Jadranu, kao i prekrasni šibenski arhipelag.
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Brodarici, svega 200 metara od mora, smješten je ovaj luksuzni stan u modernoj novogradnji, s koje se pruža očaravajući pogled na more, šibenski arhipelag.
Riječ je o projektu vrhunske kvalitete gradnje, gdje će se koristiti pažljivo odabrani i visokokvalitetni materijali te suvremena tehnološka rješenja koja osiguravaju maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost. Stan će biti izgrađen vrhunskim materijalima, a budući kupci imaju mogućnost sudjelovanja u odabiru završnih materijala i određenih elemenata uređenja kako bi svoj budući dom prilagodili vlastitim željama i potrebama.
Stan se sastoji od:
kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta,
spavaće sobe,
kupaonice,
hodnika,
prostrane terase,
balkona.
Uz stan dolazi i spremište, te dva vanjska parkirna mjesta. U zgradi će biti postavljen lift.
Planirani početak gradnje je u rujnu 2026. g
Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.761 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
374.503 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
334,8 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.245 €/m²
Medijana: 3.761 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Donje Ražine i dr..
Brodarica ima prosječno 3.817 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.175 € i površinom oko 75,3 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.319 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.877 € i površinom oko 56,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².
Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 270.000 € (prosjek 374.503 €), a medijana po m² 3.761 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.503 €, prosječna površina 334,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Brodarica, Šibenik je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.592 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.592 €
U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).
U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.719 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik
Ovaj oglas košta 243.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.423 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.245 €/m², medijana 3.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 334,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.503 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 334,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
243.000 € 3.423 €/m²
BRODARICA- JEDNOSOBAN STAN U PRIZEMLJU- NOVI PROJEKT- A2
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 71 m²
243.480 € 4.058 €/m²
BRODARICA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČAN 1S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 60 m²
243.500 € 4.058 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Moderna novogradnja s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 60 m²
243.500 € 4.058 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Stan na prodaju, novogradnja, s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 60 m²
244.000 € 4.067 €/m²
BRODARICA- JEDNOSOBAN STAN U PRIZEMLJU - NOVI PROJEKT- 2B
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 60 m²
241.061 € 3.091 €/m²
Dvosoban apartman, 2 parkinga - novogradnja (A2)
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 78 m²
241.061 € 3.091 €/m²
BRODARICA- NOVI PROJEKT- A2 U PRIZEMLJU- 2SB+ DB+ VRT 70m2
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 78 m²
247.000 € 3.800 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Stan na prodaju, novogradnja, s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 65 m²
250.000 € 3.378 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Novogradnja s terasom i garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²
250.000 € 3.788 €/m²
BRODARICA- STAN NA PRVOM KATU S GARAŽOM- ATRAKTIVNA LOKACIJA- 66m2- S3
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 66 m²
235.000 € 3.507 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - prekrasan dvosoban stan u prizemlju S3 s velikim vrtom i
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 67 m²
235.000 € 3.456 €/m²
BRODARICA, ŠIBENIK, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S + DB STAN S VRTOM
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 68 m²