Dvosoban stan Brodarica, Šibenik 60m² - 244.000 €

6

BRODARICA- JEDNOSOBAN STAN U PRIZEMLJU - NOVI PROJEKT- 2B

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 244.000€

Površina: 60 m2 (4 066 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 107190

Opis

Na Brodarici, u blizini Šibenika, prodaje se stan u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 7 stanova.

Stan B2 nalazi se u prizemlju (sredina), što omogućuje otvoren i neometan pogled na more iz gotovo svih prostorija.

Površine:
Neto: 60,87 m²
Stambeni dio: 47,37 m²

Raspored:
hodnik
dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (27,06 m²)
spavaća soba (11,73 m²)
kupaonica (5,72 m²)

Dodatno:
balkon: 10 m²
2 vanjska parkirna mjesta
spremište: 4 m²

Oprema:

PVC troslojna stolarija
komarnici i električne rolete
podno grijanje u kupaonici
klima uređaji u svim prostorijama

Zgrada ima lift, a stan se nalazi na mirnoj lokaciji.

Udaljenost od mora: cca 350 m (bez prelaska ceste).

Planirani početak gradnje: jesen 2026. godine
Planirani završetak gradnje: kraj 2027. godine.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: SBR-039

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 244.000 € Prosjek: 370.773 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -13% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.067 €/m² Prosjek: 4.170 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.775 €/m² · +8% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

370.773 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

336,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.170 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.689 €/m²

Brodarica 3.791 €/m² +56% · 53 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.791 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 53 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.783 € i površinom oko 75,4 m².

Grebaštica 6.689 €/m² +176% · 14 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.689 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 689.869 € i površinom oko 104,1 m².

Žaborić 4.300 €/m² +77% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Crnica 4.667 €/m² +92% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Donje Ražine 3.212 €/m² +32% · 5 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.212 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.704 € i površinom oko 65,2 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 370.773 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.170 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +68%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +14%	4.344 €	72
Šibenik trenutni	280.000 €	3.775 €	4.170 €	128
Rijeka	247.500 €	3.330 € -12%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -15%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.773 €, prosječna površina 336,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.296 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.296 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.987 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.803 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.105 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.803 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.987 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 5.105 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 244.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 370.773 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.067 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.170 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 370.773 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.170 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.773 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 336,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.