Dvosoban stan Brodarica, Šibenik 71m² - 243.000 €

Novo 6

BRODARICA- JEDNOSOBAN STAN U PRIZEMLJU- NOVI PROJEKT- A2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 243.000€

Površina: 71 m2 (3 422 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 107191

Opis

Na Brodarici, u blizini Šibenika, prodaje se stan u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 7 stanova.

Stan A2 nalazi se u prizemlju (sredina), što omogućuje otvoren i neometan pogled na more iz gotovo svih prostorija.

Površine:
Neto: 71,98 m²
Stambeni dio: 47,37 m²

Raspored:
hodnik
dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (27,06 m²)
spavaća soba (11,73 m²)
kupaonica (5,72 m²)

Dodatno:
balkon: 10 m²
2 parkirna mjesta
spremište: 3 m²

Oprema:

PVC troslojna stolarija
komarnici i električne rolete
podno grijanje u kupaonici
klima uređaji u svim prostorijama

Zgrada ima lift, a stan se nalazi na mirnoj lokaciji.

Udaljenost od mora: cca 350 m (bez prelaska ceste).

Planirani početak gradnje: jesen 2026. godine
Planirani završetak gradnje: kraj 2027. godine.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: SBR-038

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 243.000 € Prosjek: 341.698 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -7% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.423 €/m² Prosjek: 3.976 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.571 €/m² · -4% (u medijani)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

341.698 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

333,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.976 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.519 €/m²

Brodarica 3.757 €/m² +55% · 53 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.757 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 53 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.169 € i površinom oko 76,0 m².

Grebaštica 6.519 €/m² +169% · 11 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.519 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 672.561 € i površinom oko 104,3 m².

Žaborić 4.300 €/m² +77% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Donje Ražine 3.268 €/m² +35% · 9 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.268 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.280 € i površinom oko 58,4 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 341.698 €), a medijana po m² 3.571 €/m² (prosjek 3.976 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +78%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +22%	4.462 €	71
Šibenik trenutni	260.000 €	3.571 €	3.976 €	134
Rijeka	239.500 €	3.489 € -2%	3.557 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -8%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.698 €, prosječna površina 333,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.976 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.875 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.695 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.875 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.695 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.875 €/m² · 61 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.782 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (79%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 243.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.698 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.423 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.976 €/m², medijana 3.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 341.698 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.976 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.698 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 333,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.