Dvosoban stan Brodarica, Šibenik 71m² - 243.000 €

6

BRODARICA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČAN 1S+DB STAN

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 243.000€

Površina: 71 m2 (3 422 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 110504

Opis

Brodarica, jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na šibenskoj rivijeri, smjestila se uz samu obalu, svega nekoliko minuta vožnje od centra Šibenika. Poznata po kristalno čistom moru, uređenim plažama, šetnicama i opuštenom mediteranskom načinu života, Brodarica pruža savršen spoj privatnosti, prirodnih ljepota i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine. Posebnu čar ovom mjestu daje pogled na otok Krapanj, najmanji i najniži naseljeni otok na Jadranu, kao i prekrasni šibenski arhipelag.

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Brodarici, svega 200 metara od mora, smješten je ovaj luksuzni stan u modernoj novogradnji, s koje se pruža očaravajući pogled na more, šibenski arhipelag.

Riječ je o projektu vrhunske kvalitete gradnje, gdje će se koristiti pažljivo odabrani i visokokvalitetni materijali te suvremena tehnološka rješenja koja osiguravaju maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost. Stan će biti izgrađen vrhunskim materijalima, a budući kupci imaju mogućnost sudjelovanja u odabiru završnih materijala i određenih elemenata uređenja kako bi svoj budući dom prilagodili vlastitim željama i potrebama.

Stan se sastoji od:

kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta,
spavaće sobe,
kupaonice,
hodnika,
prostrane terase,
balkona.

Uz stan dolazi i spremište, te dva vanjska parkirna mjesta. U zgradi će biti postavljen lift.

Planirani početak gradnje je u rujnu 2026. g

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 243.000 € Prosjek: 345.523 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -7% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 3.423 €/m² Prosjek: 3.918 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.537 €/m² · -3% (u medijani)

24 €/m² Prosjek · Medijana 7.472 €/m²

Prosječna cijena

345.523 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

335,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.918 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 6.151 €/m²

Brodarica 3.714 €/m² +47% · 52 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.714 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 52 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.895 € i površinom oko 76,1 m².

Žaborić 4.171 €/m² +66% · 12 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.171 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.652 € i površinom oko 81,9 m².

Grebaštica 6.151 €/m² +144% · 10 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.151 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 641.817 € i površinom oko 104,6 m².

Grad 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grad ima prosječno 2.520 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².

Crnica 4.667 €/m² +85% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Donje Ražine 3.122 €/m² +24% · 4 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.122 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.630 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 345.523 €), a medijana po m² 3.537 €/m² (prosjek 3.918 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +80%	7.051 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +26%	4.458 €	73
Šibenik trenutni	260.000 €	3.537 €	3.918 €	134
Rijeka	248.500 €	3.253 € -8%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -11%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.523 €, prosječna površina 335,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.918 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.624 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.624 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.780 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 3.780 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.802 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.780 €/m² · 63 ogl. · 63%

Četverosoban stan 4.802 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (31%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 243.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.523 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.423 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.918 €/m², medijana 3.537 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 7.472 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 345.523 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.918 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 7.472 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.523 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 335,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.