Dvosoban stan Brodarica, Šibenik 71m² - 243.000 €

6

BRODARICA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČAN 1S+DB STAN

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 243.000€

Površina: 71 m2 (3 422 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 110504

Opis

Brodarica, jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na šibenskoj rivijeri, smjestila se uz samu obalu, svega nekoliko minuta vožnje od centra Šibenika. Poznata po kristalno čistom moru, uređenim plažama, šetnicama i opuštenom mediteranskom načinu života, Brodarica pruža savršen spoj privatnosti, prirodnih ljepota i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine. Posebnu čar ovom mjestu daje pogled na otok Krapanj, najmanji i najniži naseljeni otok na Jadranu, kao i prekrasni šibenski arhipelag.

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Brodarici, svega 200 metara od mora, smješten je ovaj luksuzni stan u modernoj novogradnji, s koje se pruža očaravajući pogled na more, šibenski arhipelag.

Riječ je o projektu vrhunske kvalitete gradnje, gdje će se koristiti pažljivo odabrani i visokokvalitetni materijali te suvremena tehnološka rješenja koja osiguravaju maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost. Stan će biti izgrađen vrhunskim materijalima, a budući kupci imaju mogućnost sudjelovanja u odabiru završnih materijala i određenih elemenata uređenja kako bi svoj budući dom prilagodili vlastitim željama i potrebama.

Stan se sastoji od:

kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta,
spavaće sobe,
kupaonice,
hodnika,
prostrane terase,
balkona.

Uz stan dolazi i spremište, te dva vanjska parkirna mjesta. U zgradi će biti postavljen lift.

Planirani početak gradnje je u rujnu 2026. g

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 243.000 € Prosjek: 352.776 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.400 € · -4% (u medijani)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.423 €/m² Prosjek: 4.149 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.548 €/m² · -4% (u medijani)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

352.776 €

Medijana: 252.400 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.149 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.697 €/m² +40% · 40 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.697 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 40 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.774 € i površinom oko 76,0 m².

Donje Ražine 3.331 €/m² +26% · 19 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.331 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 184.606 € i površinom oko 55,8 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +159% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 3.941 €/m² +49% · 8 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.941 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.771 € i površinom oko 86,5 m².

Crnica 5.596 €/m² +112% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 5.596 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 252.400 € (prosjek 352.776 €), a medijana po m² 3.548 €/m² (prosjek 4.149 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +79%	7.090 €	71
Zadar	433.285 €	4.414 € +24%	4.455 €	71
Šibenik trenutni	252.400 €	3.548 €	4.149 €	134
Rijeka	248.000 €	3.310 € -7%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -7%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.776 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.149 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.305 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.305 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.887 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.560 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.181 €/m²).

Dvosoban stan 3.560 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.887 €/m² · 51 ogl. · 51%

Četverosoban stan 5.641 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.181 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (31%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 243.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.776 €, a medijana 252.400 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.423 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.149 €/m², medijana 3.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 352.776 €, a medijana 252.400 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.149 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.776 € (medijana 252.400 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.