Reklama

BRODARICA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČAN 1S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE

Brodarica, Šibenik

243.480€

4 058 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
243.480€
Površina
60 m2 (4 058 €/m2)
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.09.2026
ID
110502
Reklama

Opis

Brodarica, jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na šibenskoj rivijeri, smjestila se uz samu obalu, svega nekoliko minuta vožnje od centra Šibenika. Poznata po kristalno čistom moru, uređenim plažama, šetnicama i opuštenom mediteranskom načinu života, Brodarica pruža savršen spoj privatnosti, prirodnih ljepota i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine. Posebnu čar ovom mjestu daje pogled na otok Krapanj, najmanji i najniži naseljeni otok na Jadranu, kao i prekrasni šibenski arhipelag.

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Brodarici, svega 200 metara od mora, smješten je ovaj luksuzni stan u modernoj novogradnji, s koje se pruža očaravajući pogled na more, šibenski arhipelag i otok Krapanj.

Riječ je o projektu vrhunske kvalitete gradnje, gdje će se koristiti pažljivo odabrani i visokokvalitetni materijali te suvremena tehnološka rješenja koja osiguravaju maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost. Stan će biti opremljen podnim grijanjem, a budući kupci imaju mogućnost sudjelovanja u odabiru završnih materijala i određenih elemenata uređenja kako bi svoj budući dom prilagodili vlastitim željama i potrebama.

Stan se sastoji od:

kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta,
spavaće sobe,
kupaonice,
hodnika,
prostrane terase,
balkona.

Uz stan dolazi i spremište, te dva vanjska parkirna mjesta. U zgradi će biti postavljen lift.

Planirani početak gradnje je u rujn

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 243.480 € Prosjek: 321.383 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -6% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €
Cijena / m²: 4.058 €/m² Prosjek: 3.807 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.571 €/m² · +14% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

321.383 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

332,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.807 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²
Brodarica 3.769 €/m² +55% · 55 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.769 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 55 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.481 € i površinom oko 76,4 m².

Žaborić 4.300 €/m² +77% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Donje Ražine 3.287 €/m² +35% · 11 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.287 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.320 € i površinom oko 58,1 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +135% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 321.383 €), a medijana po m² 3.571 €/m² (prosjek 3.807 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +81% 7.300 € 71
Zadar 444.943 € 4.110 € +15% 4.250 € 71
Šibenik trenutni 260.000 € 3.571 € 3.807 € 134
Rijeka 270.000 € 3.261 € -9% 3.243 € 784
Zagreb 314.500 € 3.136 € -12% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -18% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.383 €, prosječna površina 332,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 29 ogl. · 29%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.707 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.706 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.707 €/m² · 60 ogl. · 60%
Četverosoban stan 4.440 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (78%), Garaža (33%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%
Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 243.480 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.383 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.058 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 3.807 €/m², medijana 3.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 321.383 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 3.807 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.383 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 332,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

243.480 €

Kontakt