Trosoban stan Brodarica, Šibenik 68m² - 235.000 €

Novo 6

BRODARICA, ŠIBENIK, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S + DB STAN S VRTOM

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 235.000€

Površina: 68 m2 (3 455 €/m2)

Površina zemljišta: 104

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 97514

Opis

Prodaje se odličan stan u budućoj novogradnji na Brodarici, u blizini svih važnih sadržaja za život. Brodarica je predivno malo mjesto uz more, koja se nalazi odmah uz povijesni grad Šibenik. Blizina centru grada, kao i gradovima Splitu i Zadru, turistička ponuda, ali i mir koji ovo mjesto pruža, čine ga idealnim za svakodnevni život, kao i za povremeni turistički boravak. More se nalazi na 400 metara od buduće zgrade.

Stan će se sastojati od ulaznog prostora, kupaonice, dviju spavaćih soba, kuhinje s blagovanom i dnevnim boravkom, te prostranog vrta (104 m2). Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Zgrada će biti opremljena kvalitetnim materijalima, prema zadnjem standardu gradnje, sve prostorije će imati klime, te će biti postavljeno podno grijanje u kupaonici.
Stan je idealan za svakodnevno življenje kao i bavljenje turističkim ili dugoročnim najmom.

Planirani završetak izgradnje je kraj 2026. godine. Papiri vlasništva su uredni.

ID KOD AGENCIJE: 192

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 367.616 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -10% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.456 €/m² Prosjek: 4.197 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.590 €/m² · -4% (u medijani)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

367.616 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.197 €/m²

Medijana: 3.590 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.778 €/m² +43% · 43 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.778 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.975 € i površinom oko 74,7 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +159% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 3.875 €/m² +47% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.875 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.379 € i površinom oko 85,2 m².

Donje Ražine 3.280 €/m² +24% · 10 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.280 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.952 € i površinom oko 57,5 m².

Crnica 5.596 €/m² +112% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 5.596 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 367.616 €), a medijana po m² 3.590 €/m² (prosjek 4.197 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.275 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +75%	6.823 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +17%	4.254 €	72
Šibenik trenutni	260.000 €	3.590 €	4.197 €	131
Zagreb	281.000 €	3.301 € -8%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € -9%	3.368 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.616 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.587 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.587 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (26%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.958 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.591 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.958 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.591 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.958 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 5.641 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (28%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 367.616 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.456 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.197 €/m², medijana 3.590 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 367.616 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.197 €/m², medijana je 3.590 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.616 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.