Trosoban stan Brodarica, Šibenik 73m² - 235.000 €

8

BRODARICA, S3 NA PRVOM KATU, OTVORENI POGLED NA MORE

BRODARICA, S3 NA PRVOM KATU, OTVORENI POGLED NA MORE — fotografija 2

BRODARICA, S3 NA PRVOM KATU, OTVORENI POGLED NA MORE — fotografija 3

BRODARICA, S3 NA PRVOM KATU, OTVORENI POGLED NA MORE — fotografija 4

BRODARICA, S3 NA PRVOM KATU, OTVORENI POGLED NA MORE — fotografija 5

BRODARICA, S3 NA PRVOM KATU, OTVORENI POGLED NA MORE — fotografija 6

BRODARICA, S3 NA PRVOM KATU, OTVORENI POGLED NA MORE — fotografija 7

BRODARICA, S3 NA PRVOM KATU, OTVORENI POGLED NA MORE — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 235.000€

Površina: 73 m2 (3 219 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 86008

Opis

Na prodaju – Dvosoban stan s terasom i panoramskim pogledom na more i otoke, Brodarica (Šibenik)
Prizemlje | 2 spavaće sobe | Terasa | Pogled na more | 300 m od plaže

U ponudi je odličan dvosoban stan smješten na prvom katu moderne novogradnje u mjestu Brodarica, nadomak Šibenika. Lokacija je atraktivna i mirna, a stan je udaljen svega 300 metara od plaže, s prekrasnim pogledom na more i otoke Krapanj i Zlarin.

Raspored prostorija:
Ulazni prostor
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space)
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Natkrivena terasa
Jedno vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu

Tehnička oprema i izvedba:
Zgrada u visokom roh-bau stupnju izgradnje
Ugrađena vanjska stolarija s troslojnim staklima
Podno grijanje kroz cijeli stan (u cijeni)
Inverter klima uređaji u svakoj prostoriji

Mogućnost ugradnje video nadzora za svaki stan po želji kupca

Dodatne informacije:
Uredno vlasništvo i dokumentacija
Mirna lokacija pogodna za stanovanje ili odmor
Blizina plaže, restorana i svih važnih sadržaja
Pogled na more i otoke iz prizemlja

Savršen izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: SBR-018

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 334.901 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.500 € · -17% (ispod medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 3.219 €/m² Prosjek: 3.845 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.716 €/m² · -13% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

334.901 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

335,7 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.845 €/m²

Medijana: 3.716 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Podsolarsko i dr..

Najjeftinije: 3.369 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.842 €/m² +14% · 40 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.842 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 40 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.405 € i površinom oko 81,8 m².

Donje Ražine 3.369 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.369 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 180.615 € i površinom oko 53,8 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +20% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +69% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +40% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.881 €/m² +15% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 282.500 € (prosjek 334.901 €), a medijana po m² 3.716 €/m² (prosjek 3.845 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +72%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +20%	4.604 €	76
Šibenik trenutni	282.500 €	3.716 €	3.845 €	122
Rijeka	248.500 €	3.660 € -2%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € -6%	3.737 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -17%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.901 €, prosječna površina 335,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.845 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.587 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.587 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.847 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.680 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.680 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.847 €/m² · 60 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.261 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (80%), Garaža (33%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.901 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.219 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 3.845 €/m², medijana 3.716 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 334.901 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 3.845 €/m², medijana je 3.716 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,7 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.901 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 335,7 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.