Trosoban stan Brodarica, Šibenik 73m² - 235.000 €

8

BRODARICA, S4 NA PRVOM KATU, OTVORENI POGLED NA MORE

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 235.000€

Površina: 73 m2 (3 219 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 86007

Opis

Na prodaju – Dvosoban stan s terasom i panoramskim pogledom na more i otoke, Brodarica (Šibenik)
Prizemlje | 2 spavaće sobe | Terasa | Pogled na more | 300 m od plaže

U ponudi je odličan dvosoban stan smješten na prvom katu moderne novogradnje u mjestu Brodarica, nadomak Šibenika. Lokacija je atraktivna i mirna, a stan je udaljen svega 300 metara od plaže, s prekrasnim pogledom na more i otoke Krapanj i Zlarin.

Raspored prostorija:
Ulazni prostor
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space)
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Natkrivena terasa
Jedno vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu

Tehnička oprema i izvedba:
Zgrada u visokom roh-bau stupnju izgradnje
Ugrađena vanjska stolarija s troslojnim staklima
Podno grijanje kroz cijeli stan (u cijeni)
Inverter klima uređaji u svakoj prostoriji

Mogućnost ugradnje video nadzora za svaki stan po želji kupca

Dodatne informacije:
Uredno vlasništvo i dokumentacija
Mirna lokacija pogodna za stanovanje ili odmor
Blizina plaže, restorana i svih važnih sadržaja
Pogled na more i otoke iz prizemlja

Savršen izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: SBR-019

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 357.971 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.028 € · -9% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.219 €/m² Prosjek: 4.165 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.540 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

357.971 €

Medijana: 259.028 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.165 €/m²

Medijana: 3.540 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.742 €/m² +42% · 39 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.742 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 39 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.191 € i površinom oko 79,2 m².

Donje Ražine 3.343 €/m² +26% · 20 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.343 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.376 € i površinom oko 55,8 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +159% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 3.941 €/m² +49% · 8 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.941 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.771 € i površinom oko 86,5 m².

Crnica 5.596 €/m² +112% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 5.596 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 259.028 € (prosjek 357.971 €), a medijana po m² 3.540 €/m² (prosjek 4.165 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +80%	7.238 €	71
Zadar	393.000 €	3.971 € +12%	4.082 €	71
Šibenik trenutni	259.028 €	3.540 €	4.165 €	134
Rijeka	231.500 €	3.237 € -9%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -9%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.971 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.305 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.305 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.933 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.933 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.521 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.933 €/m² · 52 ogl. · 52%

Četverosoban stan 5.641 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parkirno mjesto (85%), Garaža (31%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 357.971 €, a medijana 259.028 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.219 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.165 €/m², medijana 3.540 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 357.971 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.165 €/m², medijana je 3.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.971 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.