ŠIBENIK, BRODARICA - Moderna novogradnja s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
243.500€
4 058 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 243.500€
- Površina
- 60 m2 (4 058 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 104927
Opis
ŠIBENIK, BRODARICA - Moderna novogradnja s pogledom na Krapanj
Stan 2B u prizemlju:
- Dnevni boravak i blagovaonica i kuhinja 27,06 m2
- Soba 11,73 m2
- Hodnik 2,86 m2
- Kupaonica 5,72 m2
- Natkriveni balkon 10,00 m2 x 0,5 5,00 m2
- Nenatkriveni balkon 2,00 m2 x 0,25 0,50 m2
- 2 parkinga 5,00 m2
- Spremište 3,00 m2
Osigurajte si svoju oazu mira i spokoja daleko od gradske vreve – na atraktivnoj lokaciji na brdu iznad Brodarice, s pogledom koji oduzima dah.
Smješteni na povišenoj i mirnoj poziciji, ovi novoizgrađeni stanovi nude spektakularan panoramski pogled na cijelu Brodaricu, kristalno more, otok Krapanj, Amadria park i grad Šibenik. Svaki pogled iz vašeg doma pretvara se u svakodnevni doživljaj koji inspirira i opušta.
Projekt je osmišljen u modernom arhitektonskom izričaju koji spaja eleganciju kamena, stakla i suvremenih građevinskih materijala, stvarajući sklad luksuza i prirodnog okruženja. Stanovi odišu profinjenošću, kvalitetom i funkcionalnošću, a građeni su od vrhunskih materijala koji garantiraju dugotrajnost i udobnost stanovanja.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju prostrani vrtovi, idealni za uživanje u
Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.537 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
313.368 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
330,1 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.805 €/m²
Medijana: 3.537 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.761 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 51 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.872 € i površinom oko 75,6 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.319 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.196 € i površinom oko 56,2 m².
Žaborić ima prosječno 4.257 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 329.182 € i površinom oko 78,2 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Grad ima prosječno 2.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.000 € i površinom oko 70,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 313.368 €), a medijana po m² 3.537 €/m² (prosjek 3.805 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.368 €, prosječna površina 330,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.805 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Brodarica, Šibenik je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.535 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
17.535 €
U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).
U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.733 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.498 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (80%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik
Ovaj oglas košta 243.500 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.368 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.058 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.805 €/m², medijana 3.537 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 313.368 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.805 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 330,1 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.368 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 330,1 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
243.500 € 4.058 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Stan na prodaju, novogradnja, s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 60 m²
243.480 € 4.058 €/m²
BRODARICA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČAN 1S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 60 m²
243.000 € 3.423 €/m²
BRODARICA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČAN 1S+DB STAN
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 71 m²
244.000 € 4.067 €/m²
BRODARICA- JEDNOSOBAN STAN U PRIZEMLJU - NOVI PROJEKT- 2B
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 60 m²
243.000 € 3.423 €/m²
BRODARICA- JEDNOSOBAN STAN U PRIZEMLJU- NOVI PROJEKT- A2
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 71 m²
241.061 € 3.091 €/m²
Dvosoban apartman, 2 parkinga - novogradnja (A2)
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 78 m²
241.061 € 3.091 €/m²
BRODARICA- NOVI PROJEKT- A2 U PRIZEMLJU- 2SB+ DB+ VRT 70m2
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 78 m²
247.000 € 3.800 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Stan na prodaju, novogradnja, s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 65 m²
250.000 € 3.378 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Novogradnja s terasom i garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²
250.000 € 3.788 €/m²
BRODARICA- STAN NA PRVOM KATU S GARAŽOM- ATRAKTIVNA LOKACIJA- 66m2- S3
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 66 m²
235.000 € 3.507 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - prekrasan dvosoban stan u prizemlju S3 s velikim vrtom i
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 67 m²
235.000 € 3.456 €/m²
BRODARICA, ŠIBENIK, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S + DB STAN S VRTOM
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 68 m²