ŠIBENIK, BRODARICA - prekrasan dvosoban stan u prizemlju S3 s velikim vrtom i

Brodarica, Šibenik

235.000€

3 507 €/m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
235.000€
Površina
67 m2 (3 507 €/m2)
Površina zemljišta
115
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
14.05.2026
ID
104596

Opis

ŠIBENIK, BRODARICA - prekrasan stan u prizemlju S3 s velikim vrtom i terasom

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u okolici Šibenika, u mirnoj i uređenoj Brodarici, smjestio se ovaj elegantan dvosoban stan u prizemlju moderne novogradnje, idealan za one koji traže spoj komfora, privatnosti i blizine mora.

Udaljen svega 300 metara od kristalno čistog mora i uređenih plaža, stan površine 67,42 m² nudi pažljivo osmišljen raspored: dvije spavaće sobe, kupaonicu te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, s direktnim izlazom na terasu i impresivno privatno dvorište od čak 115 m².
Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu upravo je osjećaj potpune privatnosti i slobode — vlastiti vrt pruža mogućnost kreiranja oaze za opuštanje, mediteranskog vrta ili ekskluzivnog prostora za druženje, kakav se rijetko nalazi u stanovima.

Dodatnu vrijednost daje otvoren pogled na more, otok Krapanj – najniži otok na svijetu, te panoramu grada Šibenika, koji je udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

Stan dolazi s dva parkirna mjesta, koji se nalazi izdvojeno i nude privatan ulaz, a u gradnji su korišteni vrhunski materijali i moderna oprema: PVC stolarija s troslojnim staklom, klimatizacija u svim prostorijama te podno grijanje u kupaonici, s naglaskom na energetsku učinkovitost i dugoročnu udobnost stanovanja.
Budućim vlasnicima nudi se fleksibilnost kupnje — stan je moguće preuzeti u postojećem stanju ili uz dogo

Tržišna analiza — Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 348.172 € · -33% (ispod prosjeka)
165.000 € Prosjek 850.000 €
Cijena / m²: 3.507 €/m² Prosjek: 4.150 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
24 €/m² Prosjek 7.142 €/m²

Prosječna cijena

348.172 €

Prosječna površina

333,7 m²

Prosječna cijena / m²

4.150 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 850.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 3.122 €/m² Najskuplje: 5.152 €/m²
Brodarica 4.294 €/m² +38% · 56 ogl.
Žaborić 4.349 €/m² +39% · 16 ogl.
Grebaštica 5.152 €/m² +65% · 10 ogl.
Grad 3.125 €/m² najjeftinije · 4 ogl.
Donje Ražine 3.122 €/m² najjeftinije · 4 ogl.
Dolac 3.995 €/m² +28% · 3 ogl.

Za trosoban stan, stan (Brodarica, Šibenik) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.172 €, prosječna površina 333,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 177 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.172 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.507 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik oko 4.150 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 7.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik iznosi 348.172 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 7.142 €/m².

Trenutno imamo 177 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,7 m², s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 177 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.172 €, a prosječna površina 333,7 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine