Novogradnja - Rogoznica - Dvosoban stan
Nova I 52, 22203, Rogoznica, ROGOZNICA, ROGOZNICA, Šibenik
254.800€
3 747 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
2
Grijanje
Kombinovano
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 254.800€
- Površina
- 68 m2 (3 747 €/m2)
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Grijanje
- Kombinovano
- Terasa
- Ne
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.07.2026
- ID
- 112130
Opis
Novogradnja - Rogoznica - Dvosoban stan
Moderna novogradnja s pogledom na more, u ponudi su dvosobni i jednosobni stanovi.
Iz ponude izdvajamo dvosoban stan S3 smješten na prvom katu.
Ukupne stambene površine 68.50 m2.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Kroz veliku staklenu stijenku izlazi se na balkon s kojeg se pruža predivan pogled na more i otoke.
Nekretnina je smještena na mirnoj lokaciji, udaljenoj od gradske buke i gužve, a istovremeno u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
POSEBNA PROMOCIJA!
Za stan S3 osigurajte vrhunsku cijenu od 2.950 €/m² = 202,075 € - u cijenu uključeno i jedno parking mjesto.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ponuda stanova:
PRIZEMLJE
• S1 dvosoban 105,60 m2 - 311.950
• S2 jednosoban 68,70 m2 - 202.700
PRVI KAT
• S3 dvosoban 68.50 m2 - 254.800
• S4 jednosoban 43.41 m2 - 164.000 – PRODANO
DRUGI KAT
• S5 dvosoban 68.50 m2 - 260.300
• S6 jednosoban 43.41 m2 - 168.900
Dodatne informacije
• Promotivna cijena 2.950 €/m2 odnosi se na avansno plaćanje u iznosu većem od 95% ukupno ugovorene vrijednosti.
• Cijena dodatnog vanjskog parkirnog mjesta: 12.000,00 €
• Useljenje
Tržišna analiza - Rogoznica, Rogoznica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 3.646 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
381.513 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
338,1 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.193 €/m²
Medijana: 3.646 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.748 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 46 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.925 € i površinom oko 77,3 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².
Grad ima prosječno 2.520 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².
Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.122 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.630 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 381.513 €), a medijana po m² 3.646 €/m² (prosjek 4.193 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).
Za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 381.513 €, prosječna površina 338,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rogoznica, Rogoznica, Šibenik je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.061 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
29.061 €
U Rogoznica, Rogoznica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).
U Rogoznica, Rogoznica, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.950 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.711 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.950 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.476 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik
Ovaj oglas košta 254.800 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 381.513 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.747 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik je oko 4.193 €/m², medijana 3.646 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik iznosi 381.513 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik iznosi oko 4.193 €/m², medijana je 3.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 338,1 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 381.513 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 338,1 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.