Trosoban stan Brodarica, Šibenik 60m² - 226.500 €

6

Šibenik! Brodarica! Stan na odličnoj lokaciji!

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 226.500€

Površina: 60 m2 (3 775 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 102456

Opis

Šibenik! Brodarica!

Prodaje se prostran i moderan dvosoban stan površine 60,37 m² u novogradnji smještenoj u mirnoj rezidencijalnoj zoni Brodarice.

Stan se sastoji od predvorja, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te balkona od 6,17 m², što osigurava funkcionalan i ugodan životni prostor. Raspored je osmišljen tako da dnevni boravak i kuhinja tvore otvoreni, svijetli prostor, dok su spavaće sobe smještene odvojeno radi privatnosti.

Stanu pripada vlastito spremište veličine 7–8 m² te dva parkirna mjesta, što povećava praktičnost i komfor svakodnevnog života.

Nekretnina će biti opremljena kvalitetnom keramikom, električnim podizačima roleta, podnim grijanjem u kupaonici i s dva klima uređaja, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.

Lokacija je izuzetno atraktivna; gradska plaža Rezalište udaljena je nekoliko minuta hoda, dok su Dalmare i centar Šibenik dostupni za manje od deset minuta vožnje. U blizini su škola, vrtić i svi sadržaji potrebni za udoban život.

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za obitelji, parove ili investitore, zahvaljujući modernoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji blizu mora.

ID KOD AGENCIJE: 4004-29

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 226.500 € Prosjek: 361.861 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -13% (ispod medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.775 €/m² Prosjek: 4.161 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.608 €/m² · +5% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

361.861 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

333,0 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.161 €/m²

Medijana: 3.608 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.695 €/m² +57% · 37 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.695 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 37 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.398 € i površinom oko 75,7 m².

Donje Ražine 3.338 €/m² +42% · 21 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.310 € i površinom oko 55,9 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +190% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.024 €/m² +71% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.024 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.735 € i površinom oko 82,2 m².

Crnica 4.667 €/m² +98% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.355 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grad ima prosječno 2.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.167 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 361.861 €), a medijana po m² 3.608 €/m² (prosjek 4.161 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +76%	7.031 €	71
Zadar	449.158 €	4.286 € +19%	4.389 €	72
Šibenik trenutni	260.000 €	3.608 €	4.161 €	131
Zagreb	276.479 €	3.255 € -10%	3.145 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -17%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.861 €, prosječna površina 333,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.592 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.592 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (21%).

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.884 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.884 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.435 €/m²).

Dvosoban stan 3.635 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.884 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 5.435 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (79%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 226.500 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.861 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.775 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.161 €/m², medijana 3.608 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 361.861 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.161 €/m², medijana je 3.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,0 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.861 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 333,0 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.