Trosoban stan Brodarica, Šibenik 60m² - 226.500 €

6

Šibenik! Brodarica! Stan na odličnoj lokaciji!

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 226.500€

Površina: 60 m2 (3 775 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 102457

Opis

Šibenik! Brodarica!

Prodaje se prostran i moderan dvosoban stan površine 60,37 m² u novogradnji smještenoj u mirnoj rezidencijalnoj zoni Brodarice.

Stan se sastoji od predvorja, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te balkona od 6,17 m², što osigurava funkcionalan i ugodan životni prostor. Raspored je osmišljen tako da dnevni boravak i kuhinja tvore otvoreni, svijetli prostor, dok su spavaće sobe smještene odvojeno radi privatnosti.

Stanu pripada vlastito spremište veličine 7–8 m² te dva parkirna mjesta, što povećava praktičnost i komfor svakodnevnog života.

Nekretnina će biti opremljena kvalitetnom keramikom, električnim podizačima roleta, podnim grijanjem u kupaonici i s dva klima uređaja, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.

Lokacija je izuzetno atraktivna; gradska plaža Rezalište udaljena je nekoliko minuta hoda, dok su Dalmare i centar Šibenik dostupni za manje od deset minuta vožnje. U blizini su škola, vrtić i svi sadržaji potrebni za udoban život.

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za obitelji, parove ili investitore, zahvaljujući modernoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji blizu mora.

ID KOD AGENCIJE: 4004-28

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 226.500 € Prosjek: 355.741 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.500 € · -9% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.775 €/m² Prosjek: 4.172 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.561 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

355.741 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.172 €/m²

Medijana: 3.561 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.773 €/m² +43% · 38 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.773 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.301 € i površinom oko 77,8 m².

Donje Ražine 3.338 €/m² +26% · 21 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.338 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.310 € i površinom oko 55,9 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +159% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 3.941 €/m² +49% · 8 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.941 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.771 € i površinom oko 86,5 m².

Crnica 5.596 €/m² +112% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 5.596 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 249.500 € (prosjek 355.741 €), a medijana po m² 3.561 €/m² (prosjek 4.172 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +79%	7.031 €	71
Zadar	393.500 €	3.971 € +12%	4.099 €	72
Šibenik trenutni	249.500 €	3.561 €	4.172 €	131
Rijeka	253.750 €	3.509 € -1%	3.569 €	775
Zagreb	275.312 €	3.252 € -9%	3.153 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.741 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.305 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.305 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.960 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.508 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.960 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.508 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.960 €/m² · 51 ogl. · 51%

Četverosoban stan 5.641 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (28%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 226.500 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.741 €, a medijana 249.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.775 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.172 €/m², medijana 3.561 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 355.741 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.172 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.741 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.