Trosoban stan, Šibenik, Žaborić, prodaja, 91m2, 320000e, id110882

6

Trosoban stan, Šibenik, Žaborić, prodaja, 320000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 91 m2 (3 516 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 110882

Opis

ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Dvosoban stan s pogledom na more.

Ovaj stan na prvom katu (S1) ukupne obračunske površine 91,92 m² (stvarna neto površina 113,27 m²) sastoji se od ulaznog prostora (2,60 m²), spremišta (2,50 m²), WC-a (1,97 m²), degažmana (5,78 m²), dvije spavaće sobe (svaka 11,61 m²), kupaonice s podnim grijanjem (4,10 m²) te prostranog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom (34,19 m²).

Stanu pripadaju lođa (7,34 m²), natkrivena terasa (19,04 m²) te jedno parkirno mjesto (12,50 m²). Kupaonica je opremljena podnim grijanjem za dodatnu udobnost.

Smješten u mirnom dijelu Žaborića, stan je okrenut prema jugozapadu i pruža prekrasan pogled na more, što mu daje poseban pečat i osjećaj prostranstva. Blizina svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, kafića, te grada Šibenika i nacionalnog parka Krka – čini ovu nekretninu izvrsnim odabirom za život ili odmor.

Ono što ovaj stan čini posebnim jest kombinacija prvog kata, dvije spavaće sobe, lođe, natkrivene terase, parkirnog mjesta, pogleda na more, jugozapadne orijentacije i podnog grijanja u kupaonici. Idealan je za obitelj ili kao investicija za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48330

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Ivan Bego
Asistent u po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 353.616 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 244.500 € · +31% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.516 €/m² Prosjek: 4.199 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.621 €/m² · -3% (u medijani)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

353.616 €

Medijana: 244.500 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.199 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.844 €/m² +45% · 38 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.844 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.709 € i površinom oko 74,9 m².

Donje Ražine 3.338 €/m² +26% · 21 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.338 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 185.310 € i površinom oko 55,9 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +159% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 3.941 €/m² +49% · 8 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.941 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 326.771 € i površinom oko 86,5 m².

Crnica 5.596 €/m² +112% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 5.596 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 244.500 € (prosjek 353.616 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosjek 4.199 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +70%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +22%	4.431 €	73
Šibenik trenutni	244.500 €	3.621 €	4.199 €	128
Rijeka	248.000 €	3.383 € -7%	3.627 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -19%	2.972 €	86

Za trosoban stan, stan (Žaborić, Šibenik) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.616 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.881 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

28.881 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Žaborić, Šibenik najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.581 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.005 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 5.641 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (25%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 353.616 € (10%) i iznad medijane od medijane od 244.500 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.516 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik oko 4.199 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.621 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi 353.616 €, a medijana 244.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi oko 4.199 €/m², medijana je 3.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.616 € (medijana 244.500 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.