Šibenik, Žaborić, 2-sobni stan, 74,58 m2, vrt, 200 m od mora
Šibenik - Okolica, Žaborić, Šibenik
350.000€
4 729 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 74 m2 (4 729 €/m2)
- Površina zemljišta
- 84
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 113510
Opis
Prodaje se namješten 2-sobni stan površine 74,58 m2 u Žaboriću. Veliki privatni vanjski prostor čini ga posebno pogodnim za obitelji s djecom te kupce koji traže više prostora za boravak na otvorenom, a blizina mora i sadržaja omogućuje odmor bez potrebe za korištenjem automobila.
Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene zgrade iz 2024. godine. Pripadaju mu natkrivena terasa i privatni vrt ukupne površine 84,61 m², spremište u podrumu i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. S terase i dijela vrta pruža se pogled na more.
Unutarnji stambeni prostor ima neto površinu 54,37 m², a raspored obuhvaća ulazni hodnik uz koji se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica, dok se u nastavku nalazi otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu i vrt.
Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, s namještajem izrađenim po mjeri. Kuhinja je opremljena ugradbenom pećnicom, mikrovalnom pećnicom, hladnjakom, vinskim hladnjakom i perilicom posuđa, a dodatna oprema uključuje perilicu i sušilicu rublja te televizore u dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi.
U dnevnom boravku i obje spavaće sobe ugrađeni su klima uređaji, dok je električno podno grijanje izvedeno u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku. Vanjski prostor opremljen je ljetnom kuhinjom s roštiljem, vanjskim tušem, ležaljkama i vanjskom garniturom.
Jedno parkirno mjesto opremljeno je električnim priključkom pogo
Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 327.160 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 4.002 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
384.571 €
Medijana: 327.160 €
Prosječna površina
340,6 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.169 €/m²
Medijana: 4.002 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..
Brodarica ima prosječno 3.793 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.611 € i površinom oko 82,4 m².
Grebaštica ima prosječno 6.605 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.628 € i površinom oko 104,0 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².
Crnica ima prosječno 4.379 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 687.143 € i površinom oko 3.718,6 m².
Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 327.160 € (prosjek 384.571 €), a medijana po m² 4.002 €/m² (prosjek 4.169 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za trosoban stan u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.571 €, prosječna površina 340,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Žaborić, Šibenik je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.662 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.662 €
U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).
U Žaborić, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.091 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.925 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 4.091 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.769 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.055 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 384.571 €, a medijana 327.160 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.730 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Žaborić, Šibeniku je oko 4.169 €/m², medijana 4.002 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Žaborić, Šibeniku iznosi 384.571 €, a medijana 327.160 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Žaborić, Šibeniku iznosi oko 4.169 €/m², medijana je 4.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Žaborić, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 340,6 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Žaborić, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.571 € (medijana 327.160 €), prosječna površina 340,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
342.650 € 5.039 €/m²
Šibenik, Žaborić, 2-sobni stan, 68,53 m2, 200 metara od mora
Žaborić, Šibenik
- 3 soba
- 68 m²
374.900 € 4.463 €/m²
ŽABORIĆ, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 3S + DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Žaborić, Šibenik
- 4 soba
- 84 m²
375.975 € 4.530 €/m²
Dvosoban stan, 2 parkinga i spremište - novogradnja
Žaborić, Šibenik
- 3 soba
- 83 m²
378.493 € 4.350 €/m²
Trosoban stan, 2 parkinga i spremište - novogradnja, Žaborić
Žaborić, Šibenik
- 4 soba
- 87 m²
389.900 € 4.814 €/m²
ŽABORIĆ, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S + DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Žaborić, Šibenik
- 3 soba
- 81 m²
225.000 € 2.344 €/m²
ŽABORIĆ- JEDNOSOBNI STAN S KROVNOM TERASOM- DRUGI KAT- S11
Žaborić, Šibenik
- 2 soba
- 96 m²