Reklama

Šibenik, Žaborić, 2-sobni stan, 74,58 m2, vrt, 200 m od mora

Šibenik - Okolica, Žaborić, Šibenik

350.000€

4 729 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
350.000€
Površina
74 m2 (4 729 €/m2)
Površina zemljišta
84
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.10.2026
ID
113510
Reklama

Opis

Prodaje se namješten 2-sobni stan površine 74,58 m2 u Žaboriću. Veliki privatni vanjski prostor čini ga posebno pogodnim za obitelji s djecom te kupce koji traže više prostora za boravak na otvorenom, a blizina mora i sadržaja omogućuje odmor bez potrebe za korištenjem automobila.

Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene zgrade iz 2024. godine. Pripadaju mu natkrivena terasa i privatni vrt ukupne površine 84,61 m², spremište u podrumu i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. S terase i dijela vrta pruža se pogled na more.

Unutarnji stambeni prostor ima neto površinu 54,37 m², a raspored obuhvaća ulazni hodnik uz koji se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica, dok se u nastavku nalazi otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu i vrt.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, s namještajem izrađenim po mjeri. Kuhinja je opremljena ugradbenom pećnicom, mikrovalnom pećnicom, hladnjakom, vinskim hladnjakom i perilicom posuđa, a dodatna oprema uključuje perilicu i sušilicu rublja te televizore u dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi.
U dnevnom boravku i obje spavaće sobe ugrađeni su klima uređaji, dok je električno podno grijanje izvedeno u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku. Vanjski prostor opremljen je ljetnom kuhinjom s roštiljem, vanjskim tušem, ležaljkama i vanjskom garniturom.
Jedno parkirno mjesto opremljeno je električnim priključkom pogo

Reklama

Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 340.413 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 272.604 € · +28% (iznad medijane)
152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 4.730 €/m² Prosjek: 3.972 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.583 €/m² · +32% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

340.413 €

Medijana: 272.604 €

Prosječna površina

333,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.583 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.802 €/m² Najskuplje: 6.605 €/m²
Brodarica 3.835 €/m² +37% · 40 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.835 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 40 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.432 € i površinom oko 80,5 m².

Donje Ražine 3.388 €/m² +21% · 17 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².

Grebaštica 6.605 €/m² +136% · 13 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.605 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.628 € i površinom oko 104,0 m².

Žaborić 4.199 €/m² +50% · 5 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.199 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 334.424 € i površinom oko 81,6 m².

Podsolarsko 4.032 €/m² +44% · 4 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.032 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.690 € i površinom oko 86,0 m².

Grad 2.802 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 272.604 € (prosjek 340.413 €), a medijana po m² 3.583 €/m² (prosjek 3.972 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +78% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +24% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € +2% 3.738 € 816
Šibenik trenutni 272.604 € 3.583 € 3.972 € 122
Zagreb 275.478 € 3.506 € -2% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -14% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.413 €, prosječna površina 333,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.587 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.587 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Žaborić, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.014 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.561 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.014 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.853 €/m²).

Dvosoban stan 3.561 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 4.014 €/m² · 58 ogl. · 58%
Četverosoban stan 4.555 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 2.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (82%), Garaža (37%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%
Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.413 €, a medijana 272.604 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.730 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Žaborić, Šibeniku je oko 3.972 €/m², medijana 3.583 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Žaborić, Šibeniku iznosi 340.413 €, a medijana 272.604 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Žaborić, Šibeniku iznosi oko 3.972 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Žaborić, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Žaborić, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.413 € (medijana 272.604 €), prosječna površina 333,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt