Reklama

ŽABORIĆ, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 1S + DB STAN

Šibenik - Okolica, Žaborić, Šibenik

234.900€

4 997 €/m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
234.900€
Površina
47 m2 (4 997 €/m2)
Površina zemljišta
21
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
130m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
90302
Reklama

Opis

Prodaje se odličan stan u novogradnji u Žaboriću, svega 130 metara od mora i predivnih plaža, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan će se nalaziti u visokokvalitetnoj zgradi, koja će biti izgrađena prema zadnjim standardima gradnje.

Žaborić je šarmantno priobalno mjesto smješteno uz prekrasnu jadransku obalu, svega nekoliko kilometara južno od Šibenika. Poznat je po svojim kristalno čistim plažama, mirnom okruženju i autentičnom dalmatinskom ugođaju, što ga čini idealnim izborom za one koji žele uživati u mediteranskom načinu života, daleko od gradske gužve.

Mjesto krase lijepe uvale, uređene plaže i kristalno čisto more, a brojni objekti uz obalu pružaju mogućnost opuštanja, kupanja i uživanja u ljetnim danima. Žaborić je posebno privlačan obiteljima, ljubiteljima mora i svima koji traže kvalitetan odmor u ugodnom i mirnom ambijentu.

Blizina Šibenika omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima, uključujući trgovine, restorane, škole, zdravstvene ustanove i kulturne znamenitosti. Istodobno, Žaborić pruža privatnost i spokoj koji su idealni za cjelogodišnje stanovanje, vikend odmor ili ulaganje u turistički najam.

Zahvaljujući atraktivnom položaju na šibenskoj rivijeri, prekrasnom prirodnom okruženju i sve većoj potražnji za nekretninama uz more, Žaborić predstavlja izvrsnu priliku za kupnju stana na jednoj od najpoželjnijih lokacija dalmatinske obale.

Stan se sastoji od dnevnog boravka

Reklama

Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 234.900 € Prosjek: 340.413 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 272.604 € · -14% (ispod medijane)
152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 4.998 €/m² Prosjek: 3.972 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.583 €/m² · +39% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

340.413 €

Medijana: 272.604 €

Prosječna površina

333,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.583 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.802 €/m² Najskuplje: 6.605 €/m²
Brodarica 3.835 €/m² +37% · 40 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.835 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 40 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.432 € i površinom oko 80,5 m².

Donje Ražine 3.388 €/m² +21% · 17 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².

Grebaštica 6.605 €/m² +136% · 13 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.605 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.628 € i površinom oko 104,0 m².

Žaborić 4.199 €/m² +50% · 5 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.199 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 334.424 € i površinom oko 81,6 m².

Podsolarsko 4.032 €/m² +44% · 4 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.032 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.690 € i površinom oko 86,0 m².

Grad 2.802 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 272.604 € (prosjek 340.413 €), a medijana po m² 3.583 €/m² (prosjek 3.972 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +78% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +24% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € +2% 3.738 € 816
Šibenik trenutni 272.604 € 3.583 € 3.972 € 122
Zagreb 275.478 € 3.506 € -2% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -14% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.413 €, prosječna površina 333,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.587 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.587 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Žaborić, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.014 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.561 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.014 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.853 €/m²).

Dvosoban stan 3.561 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 4.014 €/m² · 58 ogl. · 58%
Četverosoban stan 4.555 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 2.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (82%), Garaža (37%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%
Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 234.900 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.413 €, a medijana 272.604 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.998 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (39%). Prosjek za dvosoban stan u Žaborić, Šibeniku je oko 3.972 €/m², medijana 3.583 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Žaborić, Šibeniku iznosi 340.413 €, a medijana 272.604 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Žaborić, Šibeniku iznosi oko 3.972 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Žaborić, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Žaborić, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.413 € (medijana 272.604 €), prosječna površina 333,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

234.900 €

Kontakt